你好北京限价房可以出租吗

• 132****2728 违规出租限价房将遭退房问题解析： 2008年初,当保利西子湾作为全国第一个限价房项目公开发售时,一时风光无限。
  而随着去年房价下跌,再加上“限价房质量门事件”,限价房逐渐淡出人们的视野。直至近几月楼市回暖、房价上涨,限价房才再度成为香饽饽,市民热情高涨争抢限价房,龙光峰景华庭两度“日光”。
  7月,北京首个限价房交房仅半月,小区里就出现出租房屋的现象,月租金**高达7000元。如今,同样的一幕开始在广州上演。 按照《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(以下简称《办法》),限价房是指政府公开出让商品住宅用地时,提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求,由开发建设单位通过公开竞争取得土地使用权,并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。
  其中明确规定,限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。 《办法》还规定,购房人购房后将限价房出租的,要求其退还所购买的限价房,依法注销其房地产权登记,按照原购买价格结合成新退回房价款,同时依照申请购买时的承诺约定追究法律责任,将购房人相关信息移送中国人民银行的征信机构载入公民个人诚信档案,还要永久取消其购买限价房资格。 2014-02-11 10:04:15
• 138****2404 可以 因为限价房的性质也是商品房 2014-02-11 09:36:38
• 142****6774 您好，根据国家规定，两限房是不允许出租出售的 2014-02-11 09:07:46
• 132****1286 原则上保障性住房是不允许出租的，但是没有人会去审查这些住房到底是用来自住还是出租。 2014-02-10 11:42:10
• 155****3631 您好，目前没人查这个问题 2014-02-10 09:54:21
• 137****3053 您好，只是说不能出租商用，没有明确说不能出租住宅。 2014-02-10 09:43:44
• 131****4892 据有关部门透露，经过近5个月的调研和研究，北京市限价商品房的"购买和退出标准"也已基本确定，根据正在审批的《北京市中低价商品房销售管理办法》等文件，北京市限价商品房购买对象有可能基本定位在人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭。
  购房资格如何审核,须建立产权登记查询系统. 有关资格审核环节，此前也有消息称"鉴于经济适用住房销售的经验，限价房将不再根据收入界定购买资格，而是根据家庭人均住房面积"。
  而有关人士认为，实行这个办法的前提就是北京市必须对产权登记建立查询系统，即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的，房产权属登记系统中都能查询到.限价房5年内不允许出售、出租 而具体到销售环节，在对供应对象统一审核的基础上，通过组织，公开摇号排序，轮候购房，建立购房人档案信息系统。
  为防止投资投机行为，规定个人购房后5年内不允许出售、出租，5年后出售出租，不得再购政策性住房。 北京市的限价房就是卖给 北京市户口是居民的 2014-02-10 09:11:40
• 156****9375 你好！北京第一批限价房用地将在今年上半年上市招标确定开发建设单位，根据北京建设工程的相关周期测算，限户型、限房价 的北京“限价商品房”**早年底前可以上市销售。 7.12后你可与北京市建委24小时热线联系，号码为63958811.此外，针对近日工商局关于住宅商用的限制，市建委表示正在研究相关衔接措施。
  
  有关的购房过程可参考：
  申请家庭应将经所在单位或户籍所在地街道居委会对申请人收入、婚姻、住房情况进行初查，单位主管部门或所辖街道办事处复查后的《购买市区普通（限价）商品住房申请登记表》送至所辖区房委办（开发区的申请家庭送至国土规划建设局）。市直单位、国家部委、省直驻泉机构的申请人，经所在单位初查、驻泉部队经军分区初查后，直接送市房委办。
  
  交表时申请人应提供《登记表》一式三份，并持以下资料（复印件并校验原件）办理购房申请登记手续：
  
  1.现住房情况资料证明（产权证、租赁合同等）；
  
  2.家庭成员身份证、结婚证、户口簿复印件；
  
  3.企业外来人员提供社会养老保险缴交证明材料、职务职称或技术、管理人员证明；
  
  4.驻泉部队军人提供配偶在鲤城、丰泽、洛江区的户籍证明；
  
  5.夫妇一方在鲤城、丰泽、洛江区以外地区工作者，应附县以上房委办出示的无房户证明材料；
  
  6.享受优先申购的家庭，还需提供具备优先申购条件的有关证明资料；
  
  7.房管部门认为应提供的其他资料。
  2014-02-09 18:48:57
• 152****3525 您好:首先看您的户籍是哪里的,是北京人的就可以的。标准流程如下:北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民**提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。 2014-02-09 13:29:10
• 157****9416 对不起，北京两限房是不可以租售的，抱歉！ 2014-02-09 09:08:44
• 146****0262 限价房根据收入来定。估计您要是卖了房,银行有存款,很难批下来。 2014-02-08 14:43:42