30年产权的房子到期后需要提前申请缴纳一定的土地出让金，在重新缴纳了费用之后，可以继续使用该房屋，但是也要结合实际情况来判断，如果当地有要拆迁的政策，可能盖房屋被拆除之后，能够给予一定的补偿，暂时没有土地的另行规划，缴纳了费用之后还可以继续居住。需要购房者明确的是，目前的房屋产权有40年，50年，70年之分，如果只剩下30年的产权，要判断是哪一种类型的房子，如果是普通的住宅，只剩下30年的产权，说明房屋已经比较老，可能要面临拆除。不同产权年限房子的区别：1、70年产权的是住宅用地，属于所有产权年限当中使用年限最长的一种类型。2、50年产权的是综合用地，涉及到工业、科技、教育、文化、卫生、体育用地，以及综合用地。3、40年产权的是商业用地，涉及到商业、旅游和娱乐用地。4、产权为70年的房子是可以办理落户的，而40年或者是50年的房子，基本上不能够办理落户，子女也就无法进行划片入学。5、70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价，而非住宅性质的40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多。6、70年产权的住宅可以申请公积金贷款，而40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的50%左右，按揭年限最长为10年。
30年产权到期怎么办？
141****6414 | 2018-05-24 15:51:39
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155****5366 关于30年产权的房子到期怎么办的解答是这样的：
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
住房的所有权，是没有期限的。
住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。
《物权法》规定：
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-05-24 16:25:04 -
138****5708 70年到期后有一个自动续期的概念，到时候按当时的政策办理，可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止，如果70年土地到期了你的房子还可以使用，不会有人把你们赶出来的。如果成为了危房，那会面临被拆，这个拆不同于我们现在一般意义上的拆迁，如果政府够狠，没有补偿都有可能。而我们**愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。 房产证上会注明年限的(包括**后土地使用年限) 到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。政府会重新给你重新分配。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
2018-05-24 16:24:43 -
152****2272 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房子产权到期后可以
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。 2018-05-24 16:24:08
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一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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2017年3月15日十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂会见中外记者并回答记者提出的问题。 针对网民关注的“房屋产权70年到期后怎么办”问题，李克强表示，国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。“我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”李克强说。物权法，到期以后自动续期。2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。城市房地产管理法，到期缴纳土地出让金《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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房屋70年产权到期有以下方法解决：①70年产权住宅建设用地使用期限届满的，自动续期。②非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，按照规定。没有约定或者是约定不明确的，根据法律依据： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。③非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。④“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权=土地使用权+房屋使用权，房屋使用权是永久的，但土地使用权不同。土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。
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40年产权到期之后需要延长土地的使用期限，大多数40年产权的房子都属于商业用地或者是工业用地，也就是我们经常购买的公寓或者是商住两用房，需要由房屋的业主联名提出续期补交相应的土地出让金后，交由国家进行审批，如果根据当时的规划需求，国家需要收回土地以及土地上的建筑物，会给予相应的补偿。需要注意的是提出续期需要提前一年的时间。不同的土地性质在到期之后会有一定的差别，如果是普通住宅用地会自动进行续期，在当时的规划条件之下，如果没有计划收回土地、土地上建筑物，所有产权人只需要补交土地出让金就可以继续进行居住。而且大多数补交的土地出让金会低于同类土地出让金的价格，可以理解成为按照成本价缴纳差额。所以为了日常居住的话，还是尽可能的选择70年产权的房子。
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