可以申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度**高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
全部3个回答 >有产权的车位可以卖吗?
148****7651 | 2018-05-23 15:29:47-
147****5017 一、如何判断自己的车位能不能卖?
判断自己的车位能不能卖,主要就是看自己的车位是不是产权车位。
拥有产权的车位:都会有“车位本儿”,车位本上规划用途写明“车位”,车位的产权为40或者50年。
只有使用权的车位:没有“车位本儿”。使用权车位进行使用权变更时,一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名。部分小区也会有采取直接续费的方式。 2018-05-23 16:50:49 -
141****5153 何判断自己的车位能不能卖?
判断自己的车位能不能卖,主要就是看自己的车位是不是产权车位。
拥有产权的车位:都会有"车位本儿",车位本上规划用途写明"车位",车位的产权为40年。
只有使用权的车位:没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时,一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区也会有采取直接续费的方式。
有产权的车位怎么卖?
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节 2018-05-23 16:49:44 -
151****9785 有汽车车位产权可以随意出售吗?
有产权的车位可以随意出售,但是一般都是出售给同一小区内的业主比较多,并不像是房屋的出售,可以是任意人员购买,没有位置限定。
车位产权与房屋产权有什么差别?
1. 首先是预售的差别,开发商在出售房屋的时候,有预售许可证出售房屋,可以在购买之后才可以办理房屋的产权。车位出售没有预售许可证,是开发商自主出售。日后办理产权也不需要有预售许可证。
2. 车位产权办理的时候,只有车位产权证,没有土地证,因为车位不是占用土地,而是直接使用土地。房屋产权办理时有房产证和土地证。因为房屋是土地上的建筑物。
3. 车位产权到期以后怎么处理,现在还没有什么政策。但是房屋产权到期以后可以办理续期,如果续期成功,车位自然就自动续期。如过房屋产权到期不能续期,房屋可以得到补偿,但是车位不知道怎么处理。
有汽车车位产权可以自由出售。汽车车位产权与房屋的产权不是同一种使用概念,而且到期以后怎么处理还没有相关处理意见。 2018-05-23 16:49:00
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问 产权车位可以卖吗答
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。**后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
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1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。
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问 车位有产权吗答
车位有产权的,有产权的车位能够通过正常的交易买卖获得产权证,但有一些小区的车位没有产权,比如说人防车位或者是已经列入到公摊面积当中的车位就没有产权,除此之外小区空地上的车位,比如在建筑区域规划当中就是用于停放汽车的车位,一般属于全体业主作用,也没有产权,我们在购买车位的时候一定要了解清楚是否具备有产权证。按照国家的相关规定,小区用于停放汽车的车位首先需要满足业主的需求,而且针对于人防车位,大多是通过租赁的方式来获得使用权,租赁时间**长为20年。正常能够办理产权的车位,一般是通过房屋交易共同购买,使用的时间和房屋的使用年限是一样的,住宅类型的住房,车位产权同样是70年,非普通住宅类型的住房产权年限是40年或者是50年。
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一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位。这些地方办不下独立产权证。使用者就交个使用费就可以了。有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库。钱多就买带产权的,钱少就买使用权的。使用没啥差别。差距就体现在付出和以后变现或赔偿。
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