肯定不要买，首先集体产权房就不属于市场规范的、法律保护的房屋交易行为，更何况是在旧楼加层的，极有可能是违章建筑（违法建设），这样的房子不光是风险，也许就是一个陷阱！不要贪图便宜，一旦付了钱，办不了证，而且交易协议又不受保护，那样的房子怎么能住得舒坦？！而且钱再人家手上，追讨都会成问题的！
全部2个回答 >阁楼有产权吗？
136****2943 | 2018-05-23 15:27:32
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151****5738 阁楼不会计入产证面积也就不可作价销售！
没有产权就没有保障。
一般开发商买六楼附送阁楼使用权！阁楼作为附加值包含在六楼房价内的！
建议你可以先购买，要求开具相关收款凭证，把开发商作价阁楼出售给你的相关凭据保留，然后至相关部门投诉或至法院起诉要求退回相关款项！ 2018-05-23 16:45:51 -
144****2352 您好!没有产权证的房子是不可以正常上市交易的.阁楼一般是开发商送给顶层业主的,只有使用权,没有所有权的.如果将来你要交易,只能跟买方签定私下转让协议.因不具备产权,是没有办法办理落户手续的.
2018-05-23 16:45:27 -
154****5707 肯定不要买，首先集体产权房就不属于市场规范的、法律保护的房屋交易行为，更何况是在旧楼加层的，极有可能是违章建筑（违法建设），这样的房子不光是风险，也许就是一个陷阱！不要贪图便宜，一旦付了钱，办不了证，而且交易协议又不受保护，那样的房子怎么能住得舒坦？！而且钱再人家手上，追讨都会成问题的！
2018-05-23 16:45:18
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带阁楼的房子,阁楼一般是没有产权的。
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购买顶层带阁楼没有产权，赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如果想买卖，那必须做公证，房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。
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照你这种说法这个7层可能是开发商自行建的，如果第7层的没有规划局的《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》；国土局的《土地使用证》（证明卖方已交纳了土地出让金；拥有产权保证）；建委开工许可的《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)；房管局的《商品房预售许可证》。 在这其中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它表明所购房屋属合法交易范畴。 建设部近日规定，1998年9月1日起，房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。开发商如果第7层是自建就不符合规定是办不成产权证的，还是好好问一下吧
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