购买顶层带阁楼有产权吗

你好 不要纠结 6楼的顶楼为尖顶的 夏天不会很热 如果是平顶的就很热了 至于说会不会漏 需要你在雨后观察 好吧

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我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。 缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。 高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。 如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。

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只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

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一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的，是不计入产证面积也不作价的；明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证；市场价格稍高一点，但不超过10%；希望对你有所帮助！

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买房顶层带阁楼的房屋其实是比较好的，这也是开发商的销售手段之一，多了一个阁楼也就多了一些使用面积，不仅可以居住，而且还可以堆放杂物，而顶层带阁楼的优点也不仅仅于此，还表现在以下三个方面：①通风采光会比较好，视野也不错。因为房屋在顶层，即便周围有一些遮挡物，对于采光和通风也没有太大的影响，毕竟是整个楼层里较高的一层，这样的房屋哪怕是到了阴雨天，还可以节省照明用电。②顶楼噪音比较少。这类房屋接收到的噪音比较少，而且也不会受到上上下下居民的影响，相对而言是比较安静的。③楼道干净。这类房屋除了同城居住的人很少有人在楼道上进行穿行，而且由于高度的因素影响，蚊虫相对来说也比较少，还拥有着良好的私密性。