我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,而且你这是坡顶,更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房,分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水,第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰,现在我家住顶楼(老房子),感觉很舒服。 缺点当然有:**大的是电梯问题,11楼的房子没电梯大家都不好受,到时坏了每家摊点钱,物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯(一部便宜的电梯40万元左右),每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处,花这点钱值得。 高层还有水费中的二次加压费,物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。 如果是我自己,将来我有钱的话,我也会买9-11层高的楼房的顶层。
全部4个回答 >顶层带阁楼热吗
146****0048 | 2018-07-15 09:45:21
已输入 0 字
已有4个回答
-
152****3495 你好 不要纠结 6楼的顶楼为尖顶的 夏天不会很热 如果是平顶的就很热了 至于说会不会漏 需要你在雨后观察 好吧 2018-07-15 09:48:17
-
146****5582 会 夏天什么房子都会热冬天什么房子都很冷 相对**上面的房子是比下面的较热或冷 很简单的例子 夏天时在太阳直射下和有东西庇护下 温度肯定是不一样的 不过这种房子一般都会便宜 现在有空调和暖气 如果喜欢也没关系 还可以做一个大花园 很漂亮的哦 2018-07-15 09:47:24
-
143****2224 阁楼的缺点是:顶层冬天冷,夏天热,另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨,还有可能顶层阁楼里面没有卫生间,没有上下水和暖气,需要自己安装相对麻烦点儿。
阁楼的优点是:面积增加了很多,方便住人或者放置物品,另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。 2018-07-15 09:46:23 -
145****6994 我觉得阁楼就是隔热层,就像现在老楼房都平改坡一样,是节能建筑要求,开发商为了多挣钱就买给顶层的业主。 2018-07-15 09:45:41
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
购买顶层带阁楼没有产权,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
-
答
只有喜好问题没有好不好,带阁楼的优点是面积增大,有一部分或完全不算建筑面积,而且不用交采暖和物业费,可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面,但不是阁楼本身造成,一个是顶层上楼很累,老人不便,一个是可能漏雨,在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯,以减少空间利用,因为阁楼通常层高不足,尽量不吊顶,有条件做层防水,其余与平层家装无差别。
全部3个回答 > -
答
一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的,是不计入产证面积也不作价的;明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证;市场价格稍高一点,但不超过10%;希望对你有所帮助!
全部5个回答 > -
答
买房顶层带阁楼的房屋其实是比较好的,这也是开发商的销售手段之一,多了一个阁楼也就多了一些使用面积,不仅可以居住,而且还可以堆放杂物,而顶层带阁楼的优点也不仅仅于此,还表现在以下三个方面:①通风采光会比较好,视野也不错。因为房屋在顶层,即便周围有一些遮挡物,对于采光和通风也没有太大的影响,毕竟是整个楼层里较高的一层,这样的房屋哪怕是到了阴雨天,还可以节省照明用电。②顶楼噪音比较少。这类房屋接收到的噪音比较少,而且也不会受到上上下下居民的影响,相对而言是比较安静的。③楼道干净。这类房屋除了同城居住的人很少有人在楼道上进行穿行,而且由于高度的因素影响,蚊虫相对来说也比较少,还拥有着良好的私密性。