安置房可以出租吗？

• 132****2829 安置房可以出租吗?这是很多人比较关心的问题,需要解释的是安置房有定向安置房和安置房两种:
  定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。
  安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。
  那么安置房出租的时候应该注意什么呢:
  首先出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。
  其次租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)。
  第三、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
  第四、要看清转租给您的人和房东的租赁期,他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。
  以上就是关于安置房可以出租和安置房出租注意事项的介绍,希望上面的介绍对您更好的对外出租有时候帮助,在进行租房的时候合同一定要标明清楚,这样才能避免以后矛盾的产生。 2018-05-23 15:41:36
• 143****6175 安置房是可以出租的，但必须满足一定的条件。国家相关政策规定，安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。
  　　安置房出租合同注意一
  　　出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
  　　安置房出租合同注意二
  　　租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷。
  　　安置房出租合同注意三
  　　应对租房者是否有权转租明确约定。
  　　安置房出租合同注意四
  　　应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。
  　　安置房出租合同注意五
  　　应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)。
  　　安置房出租合同注意六
  　　要看清转租给您的人和房东的租赁期,他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。
  　　安置房出租合同注意七
  　　要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等 2018-05-23 15:41:06
• 146****6873 第一、定向安置房可以出租吗
  １、定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，应当可以。
  ２、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  ３、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  ４、安置房是可以出租的，但必须满足一定的条件。国家相关政策规定，安置房购买满５年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。 2018-05-23 15:40:15