我是第一次买房子没什么经验请教一下大家怎么买房便宜

• 137****5712 捡漏 如果可以找到房东急用钱急卖的话可以买到 第二的话开发商是您家亲戚 第三抵押房 第四找到好的中介 第五 不要有侥幸心理 房子这个东西有市场价 房东也不是傻到自己房子卖多少价都不知道 **后给个建议 贵的东西不一定好 好的东西一定不便宜 2018-05-21 17:24:39
• 144****1708 不挑贵的只挑合适的
  
  不少人明明手里只有买得起一套小户型的钱，却非要去买一套豪宅，明明九十平米的房子就够住了，却非得买一套一百二十平的房子，所以只能每天感叹自己没钱买房。其实，“不挑贵的只挑合适的”也是买房省钱的诀窍之一，买下一套能满足生活基本需求的房子，将省下来的钱拿去作投资，赚更多的钱岂不是更好？
  
  巧用楼市政策助力
  
  通常来说，当房价陷入过度上涨的阶段时，中央和地方便会联手出台一系列的调控政策，比如之前出台的“严禁**贷款”、“调整契税营业税”、“降**”等条例，而这个时候往往就是你以较低价格入手好房的时机。调控政策实施的目的就是为了减轻购房者的压力，因此想要买房的你可以在这个时候获取很多优惠，省下不少钱。
  
  公积金贷款才是上选
  
  贷款是百分之九十的购房者都会做出的选择，但是想要买房省钱，那就必须考虑使用公积金贷款。虽然手续会比商业贷款麻烦一些，但是利率低，利息支出少，这无疑是省钱买房的**好贷款方式。 2018-05-21 17:24:23
• 151****8946 策略一：楼盘开盘前的储客过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会
  
  在期房开盘之初，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储备客户的过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会，这便是认筹阶段。
  
  通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定售价，但由于对市场“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠，并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。
  
  这是购房者除了价格以外**为关心的问题。
  
  策略二：有细心买家发现，不少楼盘会提出优惠单价
  
  一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，而事实却并非如此。相关人士认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。 2018-05-21 17:23:59
• 136****2074 技巧一：多了解做到心中有数
  
  在踏入售楼处之前，要通过多种渠道对该楼盘做一个全面的了解。
  
  了解的内容包括：开发商的口碑、之前的销售情况与价格、已入住业主的评价等。如果该楼盘还未开过盘，则需要重点了解一下周边楼盘以及二手房的大体价格行情，以便做到心中有数。
  
  渠道包括：网络、楼盘广告、代理商、竞品楼盘等。
  
  技巧二：不轻信承诺
  
  走进售楼处，售楼人员往往会把项目夸得天花乱坠，并做出很多承诺，比如小区会配建大型商超、只要买房就可以去XX**上学、地铁站就小区门口……这些承诺，有的可能只是未来的规划，有的则完全子虚乌有。
  
  所以，在看房时，一定要留好楼盘的相关宣传资料，相关承诺也要留下文字或者录音证据，以便于日后维权。
  
  技巧三：不要被看穿
  
  即使已经是非这个楼盘不买，去售楼处也要淡定，要不然置业顾问一旦认定你非买不可，就没什么可议价的空间了。
  
  所以，进入售楼处之后，不要急着谈价格，可以先转转，看看区位图、沙盘图、户型图等，之后再和置业顾问洽谈。
  
  技巧四：学会挑刺
  
  世界上没有完美的房子，任何房子都会有缺点、毛病。所以，在和置业顾问洽谈时，可以尽量指出这些缺点，并可适当夸大，以便给置业顾问施压，来获取**大的折扣力度。 2018-05-21 17:23:52
• 156****1001 1.做足功课，货比三家
  
  想在某个区域买房，对整体范围内的房价情况要非常熟悉，包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解，多看房，充分掌握多方信息。
  
  如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的议价空间会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10%，甚至更多。
  
  2. 全款买房
  
  一方面可以节省很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。
  
  3. 满五唯一
  
  房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的个税。 2018-05-21 17:23:38