1、要确认好房屋产权证明：首先要确认买方和卖方的身份，确认房屋产权证明，查验其真伪。2、要查看房屋证明：查看房屋的土地使用权、建筑物使用权、房屋所有权等，确保其正确性。3、要确认房屋状况：确认房屋的使用年限、房屋的实际使用面积、房屋的装修状况等，以确保买方的权益。4、要确认价格：确认房屋价格，确认付款方式，以及支付的税费等，以确保双方的利益。5、要确认退换货条款：确认双方在交易中可能出现的情况，以及担保双方合法权益的条款，以便双方共同遵守。
全部2个回答 >签合同时要注意什么，以免资金流失？
180****5579 | 2024-07-08 10:51:36
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188****6000 签订合同时，需从法律角度明确双方权利义务，核实房产权属，确保支付方式和违约责任条款合理，以法律手段保护自身权益，避免资金流失。 2024-07-18 13:40:53
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180****2752 签订合同时，明确贷款条款与利率，了解资金监管方式，确保资金安全。留意还款计划和提前还款条款，合理规划资金流动，避免资金流失。 2024-07-15 13:02:24
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133****1475 签订合同时，需留意产权清晰、税费明确、合同规范、违约责任清晰，确保双方权益得到保障，同时避免资金流失。注意了解当地房产政策，确保合同符合相关法规规定。 2024-07-13 11:46:30
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134****9474 签订合同时，首先需核实房屋权属信息，确保无误。其次，详细阅读合同条款，尤其是付款方式、违约责任等关键内容。同时，确认交易税费及各项费用支付方式，并留意合同解除权的具体规定。最后，签订时务必使用标准合同格式，并核实双方签字盖章，以确保合同有效性。 2024-07-09 22:45:27
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185****0525 注意产权明晰、费用明确、付款安全，谨防逾期和违约风险。 2024-07-08 19:56:48
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151****4717 签合同时，要看是否付清了所有费用，房子是不是你的，钱要怎么付，延期或违约怎么办，合同正规吗，签字盖章了吗？想清楚这些就不会有问题了。 2024-07-08 14:20:13
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我听说签合同时要看产权、交房标准和违约责任，但不太懂，希望有人能帮忙解释。
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装修合同,首付款不要付太多啊,能三成最好,超过5成的就有点不放心了.楼上的说得对,"按实际发生计算"这种要仔细
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买房签合同，就像相亲，得看对方（开发商）的“五证”（身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证），还得看对方（合同）的承诺（交房时间、质量标准）能不能兑现。别被甜言蜜语（补充协议）忽悠了，小心有坑。
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购房签合同一般要注意一下事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
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