分钱没有怎样贷款买房子?我第一次买房？

• 145****5655 您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
  贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
  　 以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%，授信**长不超过30年。 2019-09-27 04:07:57
• 157****6222
  2019年这几种人不能贷款买房子了，银行不批，看看有你没有？
  
  随着房价的上涨，调控的加码，除了部分地区**比例，房贷利率也在不断上浮，随着监管的越来越严格，2019年有几种人不能贷款买房了，银行不批，具体有哪几种人呢？我们接着往下看。（以下内容代表本公号观点，如有不当之处，立即修正，责任人：大程）
  
  1，从事高风险行业的人
  
  银行需要规避风险，对于高风险行业的群体，银行也需要评估风险系数，风险系数越高，银行批贷的可能越低，比如地下采煤，高空作业，建筑施工等等，这些高风险行业，想贷款基本不可能。另外工作不稳定的人群也会被银行据贷，工作不稳定，收入也相对不稳定，还贷也不稳定。相对于高风险行业，银行更愿意贷款给工作稳定，收入稳定能够及时偿还房贷的人。比如：公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业是非常受欢迎的，因为他们工作稳定，收入也不低。
  
  
  
  2019年这几种人不能贷款买房子了，银行不批，看看有你没有？
  
  2，年龄太大或太小的人
  
  前不久一些在校大学生贷款买房，但是没有收入能力被银行据贷，今年4月，一位家长以子女的名义买房，向银行提交了相关资料，同样也被银行拒绝，原因是子女还未成年，不具有偿还能力。
  
  对于银行来说，年龄太小不行，年龄太小，收入能力有限，偿债能力有限，无法按时还贷；同时年龄太大也不行，年龄太大也意味着随时都可能离开人世，银行则需要善后，处理房产，风险增加，银行自然不愿意。
  
  3，信用不好的人
  
  欠钱不还，合同违约，不守信用，还有一些平时信用卡逾期，为他人做担保对方逾期不还款，一旦有上述行为，都可能影响自己的征信，造成银行据贷。所以，平时保证自己良好的信用，尤为重要。
  
  2019-09-27 04:07:53
• 136****2303 买房贷款需要满足哪些条件？
  
  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  
  2、交齐首期购房款；
  
  3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  
  5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  
  7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  8、贷款银行要求的其他条件。
  
  除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。
  问题一：公积金不要随便提取
  
  公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷低利率的资格，得不偿失。
  
  问题二：想买房别任性换工作
  
  申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
  
  银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
  
  假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
  
  2019-09-27 04:07:49