南京办房产证多少钱

• 143****2314 1、按照销售的价格计算。销售的价格经双方敲定以后,形成合同,税务机关要以此为据,直接来计税。这种定价方式,主要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房屋买卖。
  2、根据市场的价格计算。土地、房屋价格,绝对不是一成不变的。该地段土地使用权的赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不能是土地或者房屋原值。
  3、依据土地、房屋交换的差价定税。随着二手房市场的兴起,房屋交换 已经走入百姓生活。加入A房价格30万元,B房价格是40万元,A、B两房要交换,契税的计算,自然是两个房子的差额,即10万元,同理,土地使用权的交换,也是要依据差额。等额交换的时候,差额为零,也就意味着,交换双方都免缴契税。
  4、按照土地收益来定价。这种情形不经常遇到。
  契税的费率
  对于头次购买普通商品住房
  1、对于头次购买90平以内的普通住房的,凭无房证明,按1%缴纳;
  2、对于头次购买90平～144平的普通住房,凭无房证明,按照1.5%缴纳;
  3、对于非头次购买普通商品房,按照3%缴纳;
  4、对于要购买非普通住房,不管是否是头次都按3%缴纳;
  5、对于购买非住宅房屋,不管是否是头次都按3%缴纳。
  6、纳税人应当在纳税义务发生之后起10日之内,向契税征收机关来办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2018-05-21 11:31:26
• 132****8591 办房产证的费用如下： 1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3% 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》， 　　第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 　　第三条契税税率为3-5%。 　　契税的特点： 　　
  1、契税属于财产转移税； 　　
  2、契税由财产承受人缴纳。 　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 　　普通住房根据实际情况享受优惠 　　2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些 　　3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证! 　　4）公共物业维修基金 3415(2%), 　　多层维修基金的是2%。 　　带电梯的多层，小高层和高层都是3%。 2018-05-21 11:30:41
• 158****5631 新房房产证的办理收费情况:
  1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  二手房房产证办理收费情况：
  1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 2018-05-21 11:30:22
• 157****9121 新房房产证的办理收费情况:
  1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  二手房房产证办理收费情况：
  1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 2018-05-21 11:29:59
• 134****2563 1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）
  2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）
  5、预交明年的冬季取暖费
  6、预交明年的物业费 2018-05-21 11:29:39