需要有购房资格:到现在为止连续缴纳一年以上个税证明;连续一年以上缴纳社保证明;连续一年以上郑州市居住证明;三个条件满足一个即可。不过前两个条件可以提供银行按揭贷款买房,后者只能是一次性买房使用。
全部3个回答 >在郑州买房需要什么条件?
133****5547 | 2018-05-18 14:16:06-
138****3500 有钱 2018-05-18 14:17:58
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138****2557 1.有购买能力;2.符合现行的“限购”政策
3.4郑州升级版“限购令”——郑州户口,以家庭为单位,可以购买两套房,限二禁三;
——非郑户口,在郑州缴纳了一年的社保或者个税,或者提供暂住证,可以购买商品住房一套。 2018-05-18 14:17:27 -
136****8747 一、在郑州购房需符合以下几类条件:
1. 在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
2. 对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭,无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭,暂停在郑州市区向其售房。
3. 外地农村户口需满足条件:身份证(原件复印件);户口簿(原件复印件);婚姻证明(或者未婚证明三至五份);收入证明(或者个体户的营业执照、税务登记证、**近三个月的发票三至五份);个人购房申请表;居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
二、在郑州买房需要注意的事项:
1. 看预售许可证:根据《商品房销售管理办法》及有关规定,“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性。
2. 看周边居住环境:一般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公园条件好,挨得紧的价格会更高,因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。
3. 看周边商圈:小区周围生活便利是再合适不过了。生活便利说明人气旺,治安也会相应提高。再次就要考虑到楼层的问题。
4. 谨慎缴纳定金:一般来说,大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前,**好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。
5. 收房查看要仔细:业主在收到收房通知书之后,应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明,**基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问,可向相应部门反映。
6. 物业服务很重要:物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证。 2018-05-18 14:17:03
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买房需要什么条件?如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。买房需要什么条件?买房需要什么材料买房需要什么材料?一次性付款只需你的身份证即可。按揭需要提供以下按揭资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果是全款购房,基本不需要什么条件,但如果是按揭的话,就需要社保证明或者工资缴纳个税的证明。
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①如果要在南宁买房,那么需要在南宁本地连续缴纳一年以上的养老保险,或者是一年以上的公积金。②若是想要在南宁买房,那么在南宁本地不可以有购房记录。③如果是非本地户口的话,那么在南宁买房时,名下最多能够有一套房产。④如果是本市户口,假如说在南宁已经有了一套住宅房,那么最多只能够再次购买一套商品住房。如果名下已经有了两套及以上的住宅房,在南宁本地不可以继续购买房子了。⑤如果是非本地户口,并且名下已经有了一套及一套以上的住宅房,若是不能够提供连续缴纳三年以上的个税证明或者是社保证明的话,那么不得在本地继续买房。另外,如果是通过补交的方式来缴纳自己的个税或者是社会保险,那同样不可以在南宁继续购买住宅房。
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在北京买房需要的条件:1、北京户籍单身的话可以购买一套住房,单身包括未婚、离异、丧偶,需要提供不同的单身证明,或者是离婚证,已婚的状态最多允许购买两套住宅,家庭的范围包括父母和未成年子女。2、外地户籍需要有连续5年的纳税证明,那可以是社会保险证明,也可以是个人所得税的证明,需要提供在有效期的暂住证,而且购房的时候名下是不能够有房产的,满足条件之后,外地户籍的购房者只能购买一套住房。在北京买房需要注意:1、在北京集体户口也是可以用来购买房子的,而且可以减免掉很多的费用,并且购房的资格没有太多的限制。2、在北京个体买房需要缴纳一定的税费,要有两年的社保,而且在缴纳的时候税务和个人所得税不可以断交。
