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全部3个回答 >在郑州买房需要什么条件
133****1192 | 2017-03-15 17:48:31-
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142****3550 二、在郑州买房需要注意的事项:
看预售许可证:根据《商品房销售管理办法》及有关规定,“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性。
看周边居住环境:一般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公园条件好,挨得紧的价格会更高,因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。
看周边商圈:小区周围生活便利是再合适不过了。生活便利说明人气旺,治安也会相应提高。再次就要考虑到楼层的问题。
谨慎缴纳定金:一般来说,大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前,**好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。
收房查看要仔细:业主在收到收房通知书之后,应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明,**基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问,可向相应部门反映。
物业服务很重要:物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证。 2017-03-15 17:52:06 -
143****8988 、在郑州购房需符合以下几类条件: 在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭,无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭,暂停在郑州市区向其售房。
外地农村户口需满足条件:身份证(原件复印件);户口簿(原件复印件);婚姻证明(或者未婚证明三至五份);收入证明(或者个体户的营业执照、税务登记证、**近三个月的发票三至五份);个人购房申请表;居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。 2017-03-15 17:50:11
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买房需要什么条件?如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。买房需要什么条件?买房需要什么材料买房需要什么材料?一次性付款只需你的身份证即可。按揭需要提供以下按揭资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果是全款购房,基本不需要什么条件,但如果是按揭的话,就需要社保证明或者工资缴纳个税的证明。
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在北京买房需要的条件:1、北京户籍单身的话可以购买一套住房,单身包括未婚、离异、丧偶,需要提供不同的单身证明,或者是离婚证,已婚的状态最多允许购买两套住宅,家庭的范围包括父母和未成年子女。2、外地户籍需要有连续5年的纳税证明,那可以是社会保险证明,也可以是个人所得税的证明,需要提供在有效期的暂住证,而且购房的时候名下是不能够有房产的,满足条件之后,外地户籍的购房者只能购买一套住房。在北京买房需要注意:1、在北京集体户口也是可以用来购买房子的,而且可以减免掉很多的费用,并且购房的资格没有太多的限制。2、在北京个体买房需要缴纳一定的税费,要有两年的社保,而且在缴纳的时候税务和个人所得税不可以断交。
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在天津买房需要的条件:1、外地户籍的购房者需要具备有至少6个月的社保,或者是个税的缴纳记录。如果是在滨海新区购房,有居住证就能够买房,但是想要出售的话要限售一年。在市内六区、环城四区和远郊五区,外地户籍的购房者以及单身人士,只能够限购一套住房,在滨海新区是不限购的。2、对于本地户籍的购房者,以家庭为单位,除滨海新区之外,只能购买两套住房,单身人士限购一套住房。3、本地户籍的购房者,有多个孩子或者是60岁以上的老人,在原有的住房限购政策之上,可以再多购买一套住房。4、居民家庭通过本市保障性租赁房发展平台筹集1套自有住房用于保障性租赁房,租赁期限不低于5年的,可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限购区域内的住房后出售1套住房的,可以再购买1套住房,但家庭住房总数不得超过2套。天津限贷政策 :1、首次购房,名下无房产,也没有贷款记录的购房者,无论是申请商业贷款还是公积金贷款,最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房,按首套房贷政策执行。2、已有一套住房或在天津无房但有购房贷款,执行二套房信贷政策,最低首付比例为40%。