在北京买房需要什么条件

在北京买房子如果是外地户籍的人群，首先需要在北京拥有满足5年以上的纳税证明，或者是可以提供连续5年的社会保险证明，而且连续5年的缴费记录中间是不能够中断的，如果存在有补交的行为，需要从补交的日子开始重新计算时间，5年以上的交费记录是在北京买房的运行条件，同时还需要持有合法的有效居住证，并且购房人员的名下没有住房，才可以在北京现购买一套住房。有北京户籍的购房者，名下无房可以购买两套住房，如果购房者属于京籍家庭，比如没结婚或者是离异，只能购买一套住房。现在的购房政策仍然在不断的变化，一些想要最近购房的人群，可以咨询当地的房屋交易中心，看是否符合在北京买房的资格，而且在实际交易的过程当中，无论是购买二手房还是新房，都需要拥有正规的资质。

北京买房需要的条件：1、北京户籍的人员在北京买房，单身人群可以购买一套住房，以家庭为单位的话可以购买两套住房，家庭的范围包括有夫妻双方和未成年的子女，单身人群除了未婚人群之外，还包括有离异丧偶和未婚先育的人群。2、外地户籍的人员在北京买房需要有买房之前连续5年的纳税证明，并且提供合法有效的暂住证，购房人员在北京名下无住房，如果是已婚的话，夫妻二人在北京均无住房，外地户籍的人员只能购买一套住宅。3、港澳台或者是外籍人士，在北京无住房并且在境内工作和学习，满足一年的时间可以购买一套住宅。在北京买房需要准备的材料包括有购房人的身份证、户口本、单身证明或者是夫妻双方的结婚证，如果准备申请贷款的话，还需要提供收入证明，工资卡流水。

在北京通州买房的必要条件是需要有北京户口并且符合当地限购政策的前提之下，还需要满足以下条件之一才可以在通州购买一套住房：1、已有一套住房，并且落户在通州三年以上的京籍家庭。2、已有一套住房，近三年在通州区连续缴纳社保或者个税的京籍家庭。3、京籍无房家庭。北京通州买房所需的材料包括以下几个：1、本市户籍居民家庭需要提供家庭成员的身份证、户籍证明的原件以及复印件、购房者签字的家庭购房申请表等相关资料。2、驻京部队现役军人以及现役武警家庭需要提供各家庭成员的身份证，明军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，武警警官的家庭成员应当提供军警身份证以及复印件等等。3、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭需要提供各家庭成员的身份证明户籍证明的原件以及复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》等。

外地人在京买房条件：1. 本市有效暂住证2. 在本市没有住房（居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。）3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税这样的限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述条件不能买房。所需材料：1.家庭成员身份证明2.婚姻证明的原件和复印件3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》4.有效暂住证，5.在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。说明：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。具体细则可参考《京八条》

全部3个回答 >

在天津买房需要的条件：1、外地户籍的购房者需要具备有至少6个月的社保，或者是个税的缴纳记录。如果是在滨海新区购房，有居住证就能够买房，但是想要出售的话要限售一年。在市内六区、环城四区和远郊五区，外地户籍的购房者以及单身人士，只能够限购一套住房，在滨海新区是不限购的。2、对于本地户籍的购房者，以家庭为单位，除滨海新区之外，只能购买两套住房，单身人士限购一套住房。3、本地户籍的购房者，有多个孩子或者是60岁以上的老人，在原有的住房限购政策之上，可以再多购买一套住房。4、居民家庭通过本市保障性租赁房发展平台筹集1套自有住房用于保障性租赁房，租赁期限不低于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限购区域内的住房后出售1套住房的，可以再购买1套住房，但家庭住房总数不得超过2套。天津限贷政策 ：1、首次购房，名下无房产，也没有贷款记录的购房者，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房，按首套房贷政策执行。2、已有一套住房或在天津无房但有购房贷款，执行二套房信贷政策，最低首付比例为40%。