只有购房合同可以卖房吗？

• 135****0323 可以去开发商那更名，前提要搞得定开发商，而且手续比较繁琐。再就是先签署协议，支付部分定金，在约定好的时间再产权过户。 2018-05-18 11:04:40
• 151****8178 **好等房产证下来之后再进行买卖。房产公示方式是登记。如果房产证没有下来，你就卖的话，其实对买方很不好，容易产生纠纷。举个例子，在买房付钱给你之后到房产证办理期间，房子涨价了，你反悔了，不愿意卖了，到时就很麻烦。因为房子不是以占有为公示方式，就算你的房子让别人占有十年，只要产权登记的是你的名字，你随时都可以要回来。
  第二个问题，如果要买的话，是否全款，对你卖方都是没有影响的。因为无论他是全款或者他是贷款，你都是一次性拿到全部的购房款。剩下的是他和贷款银行之间的事情。对卖方没有任何影响。 2018-05-18 11:04:06
• 151****4397 根据你的描述，该房屋可以出售；
  对此给你以下建议！
  建议一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商，这个我想你应该明白！
  建议二、开发商如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易，你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，双方对等的巨额赔偿责任；
  
  **好的方式是开发商配合你直接更名，这是**省事、省力、省钱的途径；
  希望对你有所帮助！ 2018-05-18 11:04:00
• 132****9394 需要准备资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  4、银行规定的其他资料。 2018-05-18 11:03:48
• 158****2115 仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。
  
  如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权，因此卖方有权这么做，倒时仅是向你承担违约责任并返还购房款，你遭受的损失会更大。 2018-05-18 11:03:42
• 133****7773 可以。只要买方愿意买，房子本身没有什么纠纷，到公证处，买卖双方做一个公正就行了。 2018-05-18 11:03:24