办产证时怎么约定房产产权份额？

• 151****7848 关于份额的约束，看你的意思是买的二手房，二手房在签约居间合同时，就应该告知中介 房本的份额，便于开始做网签合同，份额约定在网签合同中就必须体现了，因为房产的内容就是房产的电子交易存档，房产证也会按此约定来出，网签一般在签约后几个工作日就开始了，内容会和居间合同有一些差异，就是价格的约定（你懂的）
  另外份额有两种，一种是共同共有（默认各50%），一种是份额共有（需要有份额公证约束共有比例） 2018-05-16 16:25:46
• 154****2856 一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例
  二，持公证书办理房产证
  三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额 2018-05-16 16:25:01
• 157****4827 共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
  
  分割房产：
  共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
  没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；
  因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；
  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
  难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；
  共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失；
  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 2018-05-16 16:24:23