购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
全部4个回答 >买房为什么要公证？
134****8249 | 2018-05-15 16:26:50
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145****2220 买房子为什么要做公证？
本来买房子是需要你们夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理你们新买的房子的手续问题，这样的话你办理公证应该是需要你们委托人和本人都到公证处去的，光拿身份证是不可以的。
做公证主要是基于以下几点考虑：
1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以大限度保护买方的利益。
做公证是考虑到几个情况。
3、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。
4、浙江温州目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下，还是原来业主的名字的话，你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。
5、总之公证就是把以后涉及到需要业主处理的事情直接授权给你本人，这样你就不用麻烦他了。 2018-05-15 16:54:44 -
136****1245 这个属于一个银行贷款的一个程序，是必须这样做的。 2018-05-15 16:54:15
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144****9164 主要是基于以下几点考虑：
1.如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以**大限度保护买方的利益。 2018-05-15 16:53:35
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买按揭房屋是要到银行进行贷款的，需要进行公证，其实是银行为了规避相关的风险，因为只有在公证之后相关和法律有关的文书才具有真实和合法性，也就是在购房的时候，和银行签订的一些条约才会被法律所认可，能够保障双方的利益。所以很多时候在进行购买新房的过程当中，办理贷款之前，银行都会要求去公证处进行公证。而且在公证的过程当中，主要是根据借款人的婚姻情况以及自身的还款能力和相关的，提供贷款的材料进行一个明确，当然是否进行公证和每一家银行不一样，而且银行为了保障以后在还款的过程当中可以顺利，如果一旦发生逾期还款或者是违约的情况，可以向法院直接提起诉讼，而直接进入司法强制执行阶段。也就是说银行有权利直接拍卖没别人的房产用于还贷款。
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贷款买房子的原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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买房进行公证主要是为了保证房屋的产权清晰，而且如果所购买的房屋暂时还没有房产证，在进行买卖时，**好是先公证，可以让原先的业主将办理房产过户时的权利授权给购房者，不仅在之后的房产交易过程当中办理起来更加便捷，而且相对来说也保障了购房者的权利。特别是针对于二手房交易，房屋买卖合同的公证，更具有证据力，如果因为种种原因进行了申诉，法院一般会直接采用已经公证过的房屋买卖合同作为评判的依据。从法律的角度来说，经过公证的文书和事实，国家都证明了真实有效性，具备有法律上的证据效力可以直接采用。而且进行公证，针对于不同的法律行为，有不同的形式，在买卖房屋时，**好以书面公证。如果存在有债权问题，债权人可以直接申请人民法院强制执行。
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因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用,同时,也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
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