北漂找房难：有居住体验好点的品牌公寓吗？

购房人需求不同，应选择的地段自然不一样。比如：你是一个西二旗的程序员，名义上是朝九晚六，但实际上下班都是后半夜。我告诉你买在大兴吧，根据南城**新规划以及新机场的带动，南城潜力无限，你肯定觉得我不靠谱。如果仅仅是想知道北京哪里发展得好，只用一张地铁图就很清晰了：线路越密集，人流量越大，发展得越好。

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北漂一族置业的话，考虑的问题会比较多，比如价格，比如地段，比如离公司的远近，比如房子质量等等，一般而言，北漂职业首要考虑的因素是价格，因为北京的房价实在是太高了，不是普通家庭能够承受的，再一个就是孩子的教育问题。如果没有北京户口，孩子将来上学会是很大的问题，还有就是是否符合北京地区严格的限购条件……知道燕郊的福成·尚街时代广场为什么卖得那么好吗？因为它的包容性比较广。不限购，不限贷，还能解决孩子的教育问题，没有那么多条条框框来约束你，所以选一个适合自己的项目才是北漂买房考虑的首要条件。

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榕发北源云筑真是不错我特别看重周边环境，这里公园多，绿树成荫，散步、锻炼都很方便。交通也很便利，地铁1号线就在附近，去哪里都很快。还有啊，周边学校也多，以后孩子上学不用愁了。真是城市里的绿洲啊！

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我在这里住得很舒服，周边设施齐全，交通也很方便，周末去万达逛街或者带孩子去公园玩都很方便，而且小区里的环境也很不错，绿化很好，住在这里感觉心情都变好了。

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新建商品房一般都要经过装修住户才会进驻，而许多设计上的不合理都需要在装修中弥补的。弥补这些不足，既费时又费力、费钱，并且有些毛病已属先天不足，只能成为永久的遗憾。所以，听装修设计师们谈谈选房关注的细节也许能让您在装修和使用中少遇到点麻烦。 过多、过乱的管线是装修的障碍 几乎任何一个装修工程中拆改包管线、罩暖气片都是必不可少的工序。所以，您在选房时，如果开发商交付的是毛坯房，您一定要注意看一下管线的分布情况，尽量选那些管线分布较比整齐的房子；水表、煤气表都尽量靠边一些，外观能美观一些**好；暖气片应在非承重墙上，尽量靠边一些，以保证不影响床、衣柜和客厅主题墙的安排。 由于一些技术或材料方面的原因，不能将管线埋在墙内，但可以做一些其他方式的努力。采访中，装修设计师们对以下做法进行了肯定： 1、在管线集中的房间中，可将所有的水、电、暖、气的主管线都集中在一起，藏入“管道井”，这样管线可根据需要随意接出； 2、楼内主管线排布可采用类似于电路的并联方式，这样任何一户安装、维修都不会影响其他家庭的正常使用； 3、给顶层、底层管线集中的住户层高作高30公分，留出充分吊顶余地；不过，以上做法在房地产项目中采用非常少。 房间安排、面积分配是否合理 现在仍有一些新建的商品房，甚至中高档商品房存在着房间安排不合理的情况，如动静未分、洁污未分等。从人体使用的舒适程度上讲，卫生间的面积至少应在4平方米以上；厨房至少应在8平方米以上才可满足需求。 在建材选用上，很多项目还延用几十年来的过时产品，如上下水管线用的多是铸铁管，一不美观，二占用空间也大，而且由于铸铁管内部并不光滑，天长日久，油腻、头发会慢慢附着在里面，维修非常不便；而在国外或一些先进的物业项目，下水管线采用的则是PVC管，抗腐蚀、耐高温、内壁光滑，外表美观。 房子是否好用 1.在一些项目设计求新求异的过程中，盲目照搬新加坡、香港的设计，装修设计师们提醒购房人，这往往会导致进深过长的毛病，进深应保证采光。 2.开间是否过窄，开间应在5米以上，以保证观看电视的距离要求。 3.客厅的门越少越好，否则会出现客厅空间极不好安排的情况。 4.电负荷指标应满足电器的总负荷。不少项目的电负荷按25W平方米设计，却没有考虑到房间与电器的数目，所以，请根据您未来添置电器的情况，判定该项目的电负荷是否能满足您的要求。 当然，像靠近客厅的卫生间门向里开还是向外开，墙上的插座要预留几个、预留在哪里等细节，您也应该关注。 个性化要求是否得到重视 现在一些房地产项目都实行送精装修，但在装修设计师们的实践中，却发现许多购买了精装修房子的客户一般都会将精装修打掉重新做。所以建议精装修**好只局限于厨房、卫生间等个性要求不甚突出的房间。当然，如果您对开发商交付的精装修风格质量都非常满意，则另当别论。