买房子,顶楼带阁楼好不好

• 137****2233 有阁楼的一般来说夏天顶楼不会太热,但也比其它楼层温度高些,只不过阁楼里就和蒸笼一样了...个别工程质量不过关的顶楼确实有漏的,但坡屋顶情况要比平屋顶好些,买的时候看好墙上有没有水渍就行了,要是大雨天过后去看就更好了…至于阁楼的利用那好办，你请专门的装修公司帮你设计一下，再结合你的要求，但如果是南方的话，热天是比较热的，这问题你能解决的话其实是很不错的 2018-05-09 17:09:16
• 134****4873 阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。
  阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
  总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。 2018-05-09 17:08:48
• 157****9541 顶楼带阁楼优点：
  一. 面积增加便住或者放置物品
  二. 另外种阁楼别致些顶层比较窗便于通风换气部阁楼顶层给做水暖气些甚至卫间觉更更便
  三. 视野拓保护视力处;通风、采光效阴雨能节省照明用电;
  四.受外界噪音影响没楼住户噪音干扰受楼道邻居干扰比较安静;
  5.穿行少楼道比较卫且空间较; 蚊虫较少;私密性;顶楼送阁楼房每平米均价价格确比较便宜等 顶楼带阁楼缺点：
  一.防水问题顶楼阁楼特别结构比较复杂楼顶(造型)难防水防水工程质量再优良般情况三左右(按照目前工程质量都达三)需要重做且结构越复杂越难做;属于设计问题屋顶(例排水坡度够等)则根本没办解决;所顶楼+阁楼防水问题费装修费
  二.保温隔热问题顶楼阁楼房屋冬冷夏热没特殊解决;既使通装修材料选择等能起点点作用且增加装修费用
  三.供水供气问题顶楼 水压气压般比较低水压气压足顶楼供水气供气都问题;且阁楼些带卫间没水电要想拿居住太便需要自铺设电路水路等装修费用比较高
  四.保值增值问题房屋准备久居住需要考虑问题住顶楼住户通都段间内作渡再调整或实没办解决住房问题能居住顶楼房屋没保值能买手再销售或租都比较困难;
  5.孩空间问题作顶楼阁楼即使再送空花园孩楼玩安全问题需要考虑要考虑孩室外玩问题; 陆.居住问题纪楼梯 2018-05-09 17:08:04