2018年房屋拆迁有什么新的补偿规定？

房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

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1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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生平经历4.1 早年生涯宋庆宋庆龄龄祖籍广东省文昌县（现属海南省文昌市），1893年1月27日（清光绪十九年）出生。关于出生地点有两种说法，一种观点认为出生于上海公共租界内虹口东部的朱家木桥（今东余杭路530号），另一种观点认为出生在川沙厅城。父亲是监理会传教士及富商宋嘉澍，母亲倪桂珍。宋庆龄的洋名是Rosamond。宋庆龄在上海中西女塾（今上海市第三女子**）**毕业后，1907年14岁时赴美国留学，于历史悠久的，位于佐治亚州梅肯的卫斯理安女子学院获得文学系学士学位。1913年回国。4.2 婚姻生活19宋庆龄15年10月，宋庆龄与孙中山在日本东京结婚。1914年她在日本担任孙中山的英文秘书，与孙中山相恋。虽然孙中山是宋家已经二十年的朋友，宋庆龄和孙中山的婚事遭到其父宋嘉澍等人的极力反对，因为孙中山比她年长27岁，已婚有一个妻子卢慕贞还有一儿两女。只有当时还在美国读书的宋美龄对二姐表示了支持。宋庆龄被软禁在上海家中，从窗口逃出后，奔赴日本，孙中山离婚之后，两人于1915年10月25日在东京结婚，宋嘉澍赶到日本，但未能及时阻止婚礼。陈炯明叛变事件中，宋庆龄坚持让孙中山先走，称“中国可以没有我，但不能没有你。”宋庆龄在逃亡过程中不幸流产，后终身未再有孕。孙宋庆龄中山过世之后，1926年1月宋庆龄当选为中国国民党中央执行委员会委员。1927年，当时国民党中，蒋介石一系的南京政府在上海发动清党。在如何对待共产党的问题上，宋庆龄坚决继承孙中山“联俄容共”的政策，反对清党，并坚决反对其妹宋美龄嫁给蒋介石。7月份，宋庆龄发表《为抗议违反孙中山的革命原则和政策的声明》，声称“有些领导过革命的人走上了歧途”，从此与蒋介石一系决裂，7月15日，汪精卫也发动清党，8月份，宋庆龄和陈友仁赴苏联莫斯科，以后又旅居欧洲多年。1931年8月因母去世，宋庆龄回到上海。在1933年5月初以前，由共产国际派驻中国代表发展宋庆龄秘密加入了共产国际。据廖承志回忆，宋庆龄曾代表共产国际与他秘密接头，调查叛徒名单，并且说“尽管过了将近五十年，但那短暂的不及半小时的每一分钟，我都记得清清楚楚”。而且共产国际代表评价她“对秘密工作有着很深刻的理解”。

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国家没有标准 各地都不一样 商品房买卖自由 只要不是特别离谱的强买强卖 政府一般不会参与的！ 基本和买白菜差不多！ 价格 关键还得看自己协商 邻居每家都不会完全一样！一般**早搬家 可以谈赔偿多点 起带头作用！ 或者拖延到**后 他们急了可能也多点！