若他们没写这一项，开发商很难给退房，现在没有学区房了。如果开发商售楼的时候在合同中说他们的房子是学区房，可以和他们进行沟通要求退房，这样的话就有难度，合同中没有，是因为**自己搬地方了这有难度呀
全部3个回答 >怎么查学区房
146****8682 | 2017-12-15 14:42:28
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138****3017 上海就很简单,直接选定所要上的**,然后在周边找制定的学区房。问别的没用的,不去问**,到时候偏差会很大的。 2017-12-15 14:44:38
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152****6170 应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是**是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大 2017-12-15 14:43:20
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138****1873 学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**（前提是你有人行，没有人的活人家不会白给你查）或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱，100家有99家没花钱肯定就是学区了（**土的办法）要不就是相反，还有落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。
情况就是这样。 （因为我也买过学区，每年学区都在变，没法判定）。 2017-12-15 14:42:43
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问 怎么查学区房名额答
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学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。
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现在全国多地都相继推出了查学区小程序，极大缩减了家长们为考虑孩子上学而搜索学区信息的时间，现在大家直接微信搜索查学区就能了解到相关情况
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查学区房是否使用可以到所对应的**进行查询，需要业主本人携带相关的身份证和产权证，到**的学籍管理办公室进行查询，如果一些**不支持查询的方法可以查看业主的户口本，如果存在有适龄儿童需要户主出具其他**的入学证明。而且有些**在接受学生入学时，还需要当地的居委会开具居住证明也可以到当地的居委会进行查询。针对于想要购买学区房的人群，在购房之前还是要了解一下当时的入学政策，可以将相关的教育部门查询当前的招生范围和招生标准，尽可能的选择常年归属于**范围之内的房产，而且在购房之后还要面临户口转移的问题，所以有购买学区房打算的人群还是要提前购买，因为户口转移办理的过程当中需要一段时间，在入学时也有一定的时间限制。
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购买学区房时候为了避免购买学区房后没有办法使用学位，可以要求卖家出具相关的承诺书，特别是一些城市，对于学位的要求比较严格，要求6年只能够有一个学位更要要求卖家保证房屋并没有用过或没有占用相关的学位，如果在后期发生学位已经被使用的问题，可以追溯卖家的违约责任。此外在购房的时候也可以要求卖家出具户口本，如果有适龄的儿童要求提供子女入读其他**的证明。因为每年的入学政策有着较大的区别，也可以向相关的**或者是教育部门进行咨询，看所购买的房屋是否正好属于就近入学的范围之内，除了到**进行咨询之外，也能够到派出所进行查询。而且在购买学区房时，特别是一些二手房，要将房主何时把户口迁出作为详细的条款签署在合约当中。
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