怎么用房子抵押贷款

• 144****2057 房屋抵押贷款类型有很多，简单分为个人贷款与公司贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构，以下说下具体流程与相关信息个人抵押贷款：个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万，贷款用途只能作为消费用途，下面会细说。
  公司抵押贷款：公司抵押贷款主要是做为经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，因为是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款（根据申请贷款时提供的购销合同打款） 2017-12-13 11:53:25
• 136****1137 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 2017-12-13 11:51:43
• 158****4033 那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
  首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。
  其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。
  所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好 2017-12-13 11:50:55