别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，像北京清凉盛景别墅区楼盘的建筑面积就在12万平以上，占地面积80万，这样的别墅算是比较好的
全部5个回答 >别墅一般有多少年的产权
142****7133 | 2017-04-25 11:28:56
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132****2933 一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
有可能开发商打了个擦边球，在商业用地上开发建设了别墅，那么别墅的房产性质也就是商业房产了。但这种情况的可能性比较小，因为土地及建造都是要在房管局登记备案的，开发商这么做很难取得房产证。
还有种可能，就是土地是住宅用地，但因为种种原因，别墅建成后，使用年限只剩40年了 2017-04-25 11:33:50 -
132****4724 别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，像北京清凉盛景别墅区楼盘的建筑面积就在12万平以上，占地面积80万，这样的别墅算是比较好的 2017-04-25 11:33:00
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145****0187 通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。 2017-04-25 11:32:02
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别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。可以看出别墅为居住用地，应为70年。
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别墅的产权的年限主要是看别墅用地的类型。如果别墅是在一般住宅用地上建造，产权年限是70年和普通的住房产权年限是一样的，但如果别墅的建造地性质是商业用地或者是工业用地，那么产权时间为40年或50年。别墅只是房屋的类型不同，和普通住宅产权年限本质上是没有区别的，而且产权的计算时间是从开发商拿地之日开始计算，如果是商业用地，别墅的使用年限比较短，相对来说性价比不是特别高。
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别墅的产权的年限主要是看别墅用地的类型，如果别墅是在一般住宅用地上建造，产权年限是70年和普通的住房产权年限是一样的，但如果别墅的建造地性质是商业用地或者是工业用地，那么产权时间为40年或50年。别墅只是房屋的类型不同，和普通住宅产权年限本质上是没有区别的，而且产权的计算时间是从开发商拿地之日开始计算，如果是商业用地，别墅的使用年限比较短，相对来说性价比不是特别高。因为不同土地性质使得房屋所有产权的时间有着较大的区别，我们在购房时尤其是针对于一些二手房，要先从房屋的年限进行比较，本身开发商拿地之后进行建造房屋，就需要2~3年的时间，即便是新房房屋的实际使用年限就已经有所缩短，如果是二手房，实际使用年限还会大大缩短，到期之后会需要再次缴纳土地出让金，无形之中会增加购房成本。
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现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权。 别墅是商品房的一种,属非普通住宅。使用年限和普通住宅的一样!现行为70年! 注: 现在也有住宅兴建在工业用地,商用地通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年。 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年
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