房屋租赁税怎么交

• 142****1145 一、出租房屋涉及的税金
  1、营业税： 单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。
  2、城市建设维护税： 单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
  3、教育费附加： 单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
  4、房产税： 企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
  5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
  6、印花税： 单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
  7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
  二、以上税金由你公司交。问题补充：还交土地使用税吗？多少？那麽土地增值税呢？
  1、不交土地增值税。
  2、土地使用税按土地面积计算缴纳 2017-04-18 17:53:01
• 157****3973 房屋租赁收入涉及的个人所得税，应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。
  若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。 2017-04-18 17:52:15
• 134****9137 根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。
  营业税起征点的适用范围限于个人。
  营业税起征点的幅度规定如下：
  （1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
  （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
  省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 2017-04-18 17:50:23