房子抵押给银行可以贷款多少钱呢？

155****4274 | 2017-03-07 12:02:13

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152****0694 这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度**高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的，你也可以去设计一个贷款方案，一般比直接从银行申请省不少时间和力气！ 2017-03-07 12:03:35
133****9976 要做抵押贷款的话，需要做一个评估，有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。 2017-03-07 12:03:17
153****4347 一般要看你的房屋新旧情况，还要看你的经济收入和房产情况。
1、如果是比较新的房，收入中等，有其他房产的话，可以达到房子估值的8成以上；
2、如果你旧房(10年以上)，收入基本良好，无其他房产的话，一般就只有房子估值的6成以上。
3、然后其他情况就在6-8成中间的样子。具体情况对应的也不同。 2017-03-07 12:02:56
157****8809 1 你的房产是否是商品房是否有住房贷款
2 如果你的房产没有或者已经还完贷款而且是商品房的话银行会对你的房产进行估价这个由专业评估人员进行一般按你购买年限使用率周边同类价格等因素进行评估然后作出总价的评定
3 一般房产再抵押贷款**高放60% 利率偏高
4 拆迁安置房经济适用房相对估价不高放款难度也大百分比也很低 2017-03-07 12:02:35

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落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。
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