贷款买房除了**还需要哪些费用呢?

• 147****3295 贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 **后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。 2017-03-07 10:13:39
• 132****7924 第一年的取暖费（按当地价格每平米\/元），物业费，装修保证金（1000到2000），水电费（几百元），办理房证契税（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%）再有领取方正时候有个每平米大概几元钱的什么钱我忘记了，还有就是房证抵押的时候有一个担保费（有的银行有，有的没有，大概在2000左右）。忘记了有的地方还有一个贷款保证金5%（贷款额的），但是下房证以后给退回来的。也就这些了 2017-03-07 10:13:18
• 152****8059 如果是一手房,交房前大约会有4%左右的费用(契税,配套费,维修基金等,因地区和楼盘不同而有差异)
  如果是二手房有两种情况:
  满五年的在4.5%左右(契税,中介费,印花税等,)
  未满五年在10%左右(契税,中介费,营业税,个人所得税,印花税等)
  同样二手房的各项费用也会因地区不同而有所差别. 2017-03-07 10:12:56