我听说好像可以，但具体怎么操作不太清楚。是不是要提供房产证、贷款合同之类的材料？银行会根据房子的价值和信用情况来评估吗？
全部6个回答 >有贷款的房子可以申请抵押贷款吗？
131****7238 | 2017-02-27 14:28:37
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143****0387 可以在贷款，要看你房子的评估价了，例如：你的房子评估价100万，当地银行政策抵押贷款**高贷7成，就是70万，前期你贷款30万，那么你就可以再贷款40万。 2017-02-27 14:41:05
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134****1605 可以再抵押贷款的，但是贷的金额比较少 2017-02-27 14:40:27
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138****9556 房子可以二次抵押，具体额度需要评估 2017-02-27 14:39:43
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157****3442 正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。 2017-02-27 14:38:20
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原因是：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法是：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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我买房时也申请过房产抵押贷款。只要房产权属清晰，个人信用良好，一般都能顺利贷到款。不过利率和额度还是要看具体情况。
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可以办理，房产是有**空间的，若该房产已经**，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。扩展回答：此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
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我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像要房子还有剩余价值才行。
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