有贷款还能按揭买房吗？个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50％，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。有贷款还能按揭买房吗？按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子还能申请抵押贷款吗？据小编了解，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。
全部3个回答 >按揭的房子可以申请抵押贷款吗？
150****3485 | 2025-04-28 14:56:59
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185****4057 我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像要房子还有剩余价值才行。 2025-05-05 08:46:56
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133****8622 从法律角度看，按揭房产在还清部分贷款后，剩余价值可作为抵押物申请贷款。但需注意，若无法偿还新贷款，银行有权处置房产。建议咨询专业律师，确保权益。 2025-05-02 18:28:01
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180****4049 根据市场数据，约60%的按揭房产在满足条件后可申请抵押贷款。但需注意，此类贷款风险较高，银行审批更严格。 2025-04-29 17:52:15
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132****0180 可以的。我操作过几笔，只要房子有剩余价值，银行一般会批。但利率可能高点，要权衡好。 2025-04-28 23:50:06
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150****9327 当然可以。按揭房产在满足一定条件下，可以申请抵押贷款。首先，房产需具备一定的剩余价值，即房产评估价值减去剩余按揭贷款金额。其次，申请人需有良好的信用记录和稳定的还款能力。具体操作流程包括评估房产价值、提交申请材料、银行审批等。作为房产经纪人，我建议您在申请前详细咨询银行政策，以确保顺利办理。 2025-04-28 22:58:52
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