目前形势不会跌，只会涨
全部4个回答 >2017宁波房价怎么走？你怎么看
158****4782 | 2017-02-22 16:07:12
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156****6807 全国楼市频频传出限购政策，宁波会限购吗，限购了房价是涨，还是跌？ 2017-04-20 10:07:20
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133****0136 2017三个月过去了，宁波的楼市相当火热，尤其是刚需盘，相对的价格也就上去了 2017-04-20 10:06:22
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133****8857 宁波这房价也下不来 2017-03-29 15:53:05
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问 房价怎么走?答
不好说。具体问问当地房管中心，看看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
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别地方我不知道，至少北京不会出现大幅度的波动
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一手房主要是涉及到从严限购限贷、谈和问责、增加供地、市场监管等等，肯定肯定会给市场带来观望氛围，市场成交会萎缩，或许会有所下调，如何还没有买的那就等细则出来再定夺。
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1、新建住宅销售给力。和所有一二线城市一样，2016年上海楼市火爆。2016年住宅销售高达2019.80万平米，虽然增幅0.5%似乎不高，但创下较高纪录，且远超广深，向重庆、武汉、成都这些超高销售的城市看齐。要知道，无论广深，还是后面3个城市，还处于高速城市化、人口增长过程中，而上海是一个极为庞大的成熟城市。这个销售是极为惊人的。2017年1-6月，上海住宅销售面积547.25万平米，下降41.0%。如果不是因为严厉调控，销售或远比此高。即便按照2017上半年，上海较慢的新建商品住宅销售进度，这个库存也仅仅只够6个月。而根据**新数据，截至2017年8月2日下午18点30分，上海全市新建住宅销售面积已达843.67万平米（见下图3）。可见，7月至今，上海新建住宅的销售极为给力。如果按照7月至今的销售效率，库存只够2个月；2、上海住宅施工面积一降再降。2016年底时住宅施工面积为8073.94，同比下滑3.6%。而到了2017年6月，上海住宅施工面积7173.53万平米，再次同比下降0.5%。2016年时，上海住宅新开工面积为1436.13万平米，下滑了8.0%。2017年6月时，这个数据为690.15万平米。对此，下文将详细分析。3、预售发放偏少。如上证报所言，自7月18日后，上海几无商品住房项目取得预售许可证，连续两周零供应。而整个8月也不容乐观。
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