春节如何还贷 春节还贷需要提前吗

这个我办理过，因此有一些经验甚至教训，以上网友都说了一些，但都说得不全或有些不对。说出来供您参考，以防被不义之人算计。1。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；2。如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；3。填写申请表格资料，提交提前还贷申请；4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；5。到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。6。到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。8。提前还贷申请提出后，**快只需要数个工作日，**迟一个月内可办理完毕。9。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

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春节是团聚的日子，辛苦了一年，有打算回家置业的。一般来说春节是楼市的淡季，开发商都会为买房者准备了不少的优惠。买房者在抓住淡季的机会同时也不可以太盲目。 春节买房的好处 可选房源很多.一般来说，春节前后是房地产的淡季，这个时候，开发商一般都已完成了一年的销售计划，开发商卖房不会太纠结于控制利润，走量居多。这样以来，业主们的可选房源会比较多。 当前楼市正处于去库存的关键期，在三四线城市更是如此，为了去库存回笼资金，开发商会推出各种优惠政策促销，好货只等你们去淘了。 房贷也更方便。业内人士表示，春节前买房贷款也更方便，银行贷款额度很充足，申请获批和房款也更快。楼市政策也不会有大的变动，有利于做出正确的决定。 春节看房好处多。春节是在冬季，冬季看房的好处也很多，能看出在其他季节不易被发现的问题。比例**低光照时间，冬季是一年中光照时间**短的。能看出**差的光照情况。通风情况在冬季也能明显感觉，冬季室内外温差较大，通风情况感受**明显。 很多春节买房的是年轻人，对年轻人来讲，买房子通常和结婚密切相关。这时买房子能拿到较高的优惠，还能给心爱的人以惊喜，何乐而不为？ 理性选好房 关于“特价房”要小心，节假日通常和“特价”挂钩，房地产也不例外，但是房地产的“特价”也不便宜，而且一个项目的特价房也没几套。特价房通常都跟较差户型、楼层等相关，购房者要仔细斟酌。 开发商喜欢“赠送”。买房的时候要清楚，赠送的东西到底是不是开发商自己的。很多面积开发商无权赠送，比如有些上跃顶层阁楼或入户花园，这部分的产权归小区业主共有，开发商“赠送”的根本没有产权保障。 多做比较在买房。同时开盘销售的项目很多，各种优惠信息也很多，如果想买到**优惠的房子，还是需要认真选择的。比如周边项目的价格情况，各个项目的促销力度，促销政策是否真实等。 以上所说的都是买新房需要注意的，对于买二手房的朋友，对房主的报价是否合理需要判断。房子的产权状况、房主是否存在经济纠纷，房屋是否被抵押都需要核实。“特价”二手房更是需要留心。

借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。借款人提前还款须到办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

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尽管提前还款被炒得沸沸扬扬，但是很多人还是不知道如何办理才**划算，而咨询银行客服也不甚明白。其实还款**省钱的方式则是尽一切能力减少本金！提前还贷分多种目前**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

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过年房贷的情况不打，半夜这种情况也没有。因为，银行系统，每到年末，会做汇总，所有的审批会比平时慢很多，所以现在如果有个别中介说是年底放款很快的话，可能性不大，所以大家，购房放款所有后续事项，事先与沟通好，以免发生不愉快的事情。

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