1。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；2。如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；3。填写申请表格资料，提交提前还贷申请；4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；5。到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。6。到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。8。提前还贷申请提出后，**快只需要数个工作日，**迟一个月内可办理完毕。9。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。10。此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。
全部4个回答 >怎样提前还贷?提前还贷应该如何办理？需要注意什么？
142****1816 | 2019-10-20 16:45:54
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142****8115 尽管提前还款被炒得沸沸扬扬，但是很多人还是不知道如何办理才**划算，而咨询银行客服也不甚明白。其实还款**省钱的方式则是尽一切能力减少本金！
提前还贷分多种
目前**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 2019-10-20 16:46:09 -
154****4253 买房的时候**大的压力来源于没有钱，既然没钱那就要贷款，可是贷款买了房之后还是会有压力，这时的压力就来源于还款。很多人为了早点摆脱压力就会选择提前还贷，但是要记得提前还贷有这四点需要注意。
一、如何办理提前还贷？
借款人如果选择部分提前还款，银行就会要求借款人对还款期限做出是否缩短的选择，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限又有三种方式，其中**节省利息支出的是增加月供。
提前还贷的另一种方式就是变更还款方式，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，比如将原有的等额本息还款变更为等额本金还款，达到省息的目的。
二、提前还贷需要注意哪些问题？
1、违约金
在还款期未到之前就偿还贷款，一般会支付一笔手续费，也就是“违约金”，目前各家银行对违约金的规定有所不同。若是算上违约金所需花费的贷款成本比正常还款所需花费的贷款成本高，那么从成本方面考虑，提前还贷就没有太大必要。
2、投资项目
若是手头较为宽裕，而自己又有较好的投资项目，投资项目收益预计较好，那么没有必要提前还贷，因为这并不能为你节约多少钱，反而如果将你盈余的钱用作投资，也许会为你带来一比可观的收益。
3、提前还贷时间 2019-10-20 16:46:05 -
146****4155 许多普通人在买房子时会选择借房。只要他们不感到压力，而且贷款比较方便，但有些人会因为利率高而想提前还款，所以我想知道提前还款需要多长时间，提前还款需要什么程序。
1、贷款银行对所有提前还款进行审核后，对所有提前还款进行处理
如提前还款且贷款期限不变，贷款银行将指示借款人填写相关协议，如原贷款担保方式为质押+保险、抵押e登记手续尚未办理完毕，原保险单、个人身份证及相关协议应交指定保险公司核保。此后签订的协议由贷款银行及时发送到相应的分中心。
2、选择按揭+保险并完成按揭登记的借款人，以及选择非按揭+保险同时提前申请部分还款并缩短贷款期限的借款人：
贷款银行指示借款人填写相关协议，并将签署的协议发送至相应的分包商。-由贷款银行及时集中，原贷款担保方式选择抵押+保险，仍在保险期内，抵押登记尚未完成的：借款人可提前申请部分还款，直接向担保中心缩短贷款期限。
3、借款人在办理提前还款时应注意的事项如下：
一般情况下，借款人需要提前一个月向贷款银行申请提前还款，还款金额为1万元的整数倍。违约金的规定。目前，大多数银行规定借款人可以一年贷款到期后提前还款，不收取违约金。
2019-10-20 16:46:01
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1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。（2）还款金额为一万元的整数倍。（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。 2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
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一般情况下，客户向银行申请提前还贷时，先要看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同是否标注提前还贷要缴纳一定的违约金。其后，客户向贷款银行电话咨询办理还贷部门的地址、电话以及办理提前还贷时所需要的条件。按照咨询来的信息，客户可安排时间前往银行办理，但一般说来，银行会要求贷款者提前10个工作日提交书面申请，贷款时间不满一年的，违约金是提前还款金额的5%，满一年的，提前还贷金额也须是每月正常还款额的6倍及以上。
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提前还款需要先知道自己的贷款还剩余多少 这个可以在个人征信报告或者给贷款银行打电话查询都可以查的到的 然后电话办理预约还款 预约时间后 主贷人带上还款卡 产权证 或者购房合同 贷款合同 然后到银行办理就可以了 在提前还款的时候需要把钱存到还款卡里
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1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
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