提前还贷要注意哪些事项? 提前还贷需要注意哪些问题

• 135****9816 提前还款需要先知道自己的贷款还剩余多少 这个可以在个人征信报告或者给贷款银行打电话查询都可以查的到的 然后电话办理预约还款 预约时间后 主贷人带上还款卡 产权证 或者购房合同 贷款合同 然后到银行办理就可以了 在提前还款的时候需要把钱存到还款卡里 2019-06-12 23:41:17
• 132****5920 提前还贷时还需注意以下三大细节。
  
  必须问清要求：借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
  
  准备好文件：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  
  勿忘退保及解抵押：客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押 2019-06-12 23:41:13
• 145****1422 为什么提前还贷要收取违约金？
  
  
  损害了银行利益
  
  个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，一旦借款人选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失，而为了弥补这部分利润损失，银行就会收取一定的违约金！
  
  
  增加了银行运营成本
  
  一般来说，银行各大业务都配有专门的人员、设备等，这样便于控制成本！但如果借款人纷纷选择提前还贷，那么银行就不得不增加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营成本也就增加了许多，银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。
  
  
  打乱了银行资金规划
  
  银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，如果借款人选择提前还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。
  
  
  打消借款人提前还贷的想法
  
  对于购房者来说，提前还贷可省去不少利息；但对于银行来说，提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金，就立马打消了提前还贷的想法，如此一来，银行的利益就得到了保证。
  
  
  增加了银行风控成本
  
  银行在审批贷款时，往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，如此一来，银行的风控成本就增加了，收取违约金也是合理的。
  
  
  银行牺牲了利益
  
  为了争抢购房者来贷款，有些银行就会采取优惠的贷款政策，并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷，那么银行收到的利息也就无法保证了，银行为了弥补已牺牲的利益，只能通过收取违约金的方式了。
  
  
  
  二、提前还房贷有哪些注意事项？
  
  
  借款人在贷款初期**适合提前还贷，这样可省去不少利息，但如果处于贷款末期，基本就剩下本金了，再进行提前还贷就没有意义了。此外，购房者还要注意，提前还贷需要提前几天申请，只有申请通过后，你才能进行提前还贷！
  
  众所周知，房贷**长可贷30年，不过，在实际生活中，很少有购房者还贷30年，因为当手中资金充裕时，购房者常常会选择提前还贷。虽说各大银行都支持办理提前还贷，但购房者还是注意以下这5大问题。
  
  
  是否享有折扣利率
  
  不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。 还贷时间长短
  
  一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷**划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。
  
  
  是否缴纳违约金 2019-06-12 23:41:09