长沙商业贷款二套房贷**是多少 公积金贷款二套房贷**多少

对于二套房贷**具体会提高到多少，长沙地产人士分析可能是七成。“目前正在执行的政策是二套房贷**六成，如果提高的话，参考已经出台政策的其他城市，**的比例将有可能是七成。”专家表示。 一位接近政府层的人士表示，二套房的**比例将在数日内公布。这一点，也得到了银行方面的印证。 “刚刚接到通知。”26日，建行一位负责房贷业务的负责人在电话里表示，接下来行里会马上开会进行研究，具体将**提高到多少要看研究的结果。

二套房贷款利率是多少？商业贷款利率是多少？ 二套房贷款利率是多少？相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问，今天小编给大家介绍一下二套房贷利率的一些相关问题，普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题！ 2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 **新的二套房商业贷款利率是多少? **新二套房商业贷款利率执行的基准利率： 项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.86六个月至一年(含一年)5.31二、中长期贷款 一至三年(含三年)5.40三至五年(含五年)5.76五年以上5.94 **新贷款政策：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款**款比例不得低于30%。房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。

现在，有很多购房者都有购买第二套房的需求。那么，购买第二套房，需要的**是多少呢？第二套房贷款的利率是多少呢？让小编为您一一解答。 “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2011年1月6日的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作指出对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

回答：可以用公积金贷款的。第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**会提高）拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是**成数是不同的，公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%～

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