多大算是大户型?80平方米的单室套是小户型?130多平方米四房算大户型?从去年到近日,国家建委一直宣称要限制低密度和大户型住宅的开发;今年“六一”实施的新政对144平方米以上户型通过税收杠杆进行了限制性调节。 那么144平方米就是大户型的分界线吗?究竟如何界定大户型?房产新政将144平方米作为高档和普通房的分界点,一直遭到业界质疑和排斥:高档房界定就不能以面积大小为标 准。144平方米以上被强制列为高档房,但是业内人士甚或中立专家,都曾多次喊出了大户型的心声:144平方米,不是我的界定标准! 144平方米以上高档房未必是大户型。曾有业内人士讨沦说,根据物业类型不同,大户型“大”的概念也不一样。据了解,对豪宅、别墅而言,1000平方米以上才算作是大户型,五六千平方米的可以算作是别墅中的超大户型了;对公寓来说,有人认为150平方米以上就可以看作是大户型;至于普通住宅,一般业内认为,200平方米左右就是大户型;而对写字楼就又有不同的界定。 不仅仅是物业类型不同,使大户型无法准确地界定。事实上,随着时间的改变,对大户型的面积界定也在不断改变。像在上世纪90年代中期,80平方米左右的单位就被称为大户型了,但现在至少得有150平方米。而且,地域的不同,对大户型的理解也会有所差异。如在北京人的观念中,200平方米的都有可能不算大户型,但在广东人看来,150平方米的都是大户型。 另外,高端人群和低端人群对大户型的理解也不同,对财富阶层来说,400平方米可能不算大,但对一般老百姓,100平方米就是大户型了。 业内一建筑人士表示,现时大户型的标准除了面积大以外,对房间数目的关注也在考虑范围之列。比如现在多数老百姓认为三房以上的住房就可以被认为是大户型了,而事实上厅、房的面积都较小,不能算作大户型单位。
大户型装修预算如何计算 有没有具体案例解析
155****1373 | 2016-06-27 12:17:26-
131****7030 普遍意义上来说,各个家庭的装修预算会因户型与面积不同而不同。例如面积在120平米以上的大户型,预算一般为10-20万。当然,影响装修预算的因素不仅仅是户型,还有材料费、人工费、设计费和管理费等等因素。接下来,小编向大家介绍一个具体的装修案例。让我们一起来看看装修过程的具体花销在哪里?
现代年轻夫妇大多有自己的装修主见,在装修设计方面加入很多自己的想法,因此很多家庭选择半包的方式,辅材材料自己把关,施工设计自己把握,装出自己想象中的完美家居。下面这个就是一个典型案例。
风格:美式混搭
面积:150平米
房屋间隔:四房两厅
装修类型:毛坯房
装修方式:半包
美式风格装修一般要求简介明快,通常会使用石材、木饰面等装修材料。屋主家居,客厅、餐厅、卧室、工作室和花园都使用木地板,玄关、厨房、卫生间选择使用地砖。
一、地面装修
1.1地板材料介绍
客厅餐厅、卧室和书房的地面,户主选择木地板放弃使用大气的地砖,让空间更富有历史的气息,配合壁炉、家具等的摆件,让客厅既带有怀旧的感觉,又不失现代时尚的味道。选择木地板,是许多人装修的必然选择,因为木地板脚感舒适,给人一种温暖的感觉,**适合注重生活享受的人,家里有小孩和老人家,卧室选用木地板也是不错的选择哦。
花园的两边使用防腐木地板,木地板下方是镂空的,用于浇灌植物后排水。花园地板是户主网购的,材料的性价比较高。
富得利地板:橡木地板,咖啡色,910*150*18mm,客厅、餐厅、卧室和工作室面积约为88.5平方米,总价为34072.5元。
塑木户外地板:MB300,树纹印花木地板,300x300mm,花园使用防腐地板面积约7.4平方米,总价为1750元。
1.2地砖材料介绍
卫生间的地砖选择咖啡色仿古地砖,让家居的卫浴空间充满浓郁的怀旧气息,咖啡色的地砖耐脏耐用,易于打理。
玄关和厨房的地面使用嫩红色的方形地砖,仿古风格的地砖,隐含着一种怀旧的味道。
花园的地面除了铺设防腐地板外,中间的活动区域选择灰色的长形仿古地砖,耐脏耐磨,适合使用在户外的空间。
1、东鹏仿古砖:宾利法尼亚YF600298,300x300mm的尺寸,两个卫生间的面积约为13平方米,地砖价格为3380元。
2、东鹏仿古砖地砖:雅兰仿古砖YF600593,300x300mm,玄关和厨房的面积约为22平方米,材料价格为4598元。
3、东鹏仿古地砖:雅丝二代YF633405,300x450mm,花园地面铺设面积约为19.5平方米,价格为3295元。
二、墙面装修
150平的大户型,墙面多数使用涂料,通过不同颜色的墙面漆表现出美式混搭风格当中的温暖的调调,此外,重点的区域,户主选择使用壁纸来突出效果,比起复杂的背景墙装修,让家居更加简洁明快。
2.1油漆涂料介绍
客厅、餐厅、工作室和厨房一部分的墙面使用米黄色的墙面漆。浅色调的墙面漆,让空间看起来更加明亮,符合美式风格明快光鲜的要求。
1、立邦漆:竹炭抗污净味五合一,18L,客厅、餐厅、儿童房、工作室、厨房墙面共需要6桶,价格为4800元。
2.2壁纸材料介绍
主卧的墙面使用米黄色的印花壁纸,让主卧室凸显出温馨与浪漫。让传统美式风格演变成充满现代简约田园味道的空间。屋主的壁纸是网购买来的,比实体店售价低。
儿童房的墙面使用浅黄色的壁纸,孩子对颜色十分敏感,因此选择颜色较为亮丽的浅黄色,对刺激孩子的大脑发育有帮助哦。
1、丽彩壁纸LW7921:日本进口,淡雅丛林系列,米白色,表面印上暗花,主卧室墙面共须材料价格4000元。
2、丽彩壁纸LW7070:日本进口,纯色磨砂纯纸壁纸,儿童房墙面面积约为30平方米,须材料费用1350元。
2.3墙砖材料介绍
卫生间墙面使用两种不同个颜色的瓷砖,淋浴房区的墙面全部使用白色的瓷砖,其他墙面的下半部分使用咖啡色仿古瓷砖,上半部分使用同种白色瓷砖。
厨房的墙面使用纯白色的瓷砖铺贴,让厨房的光线更加充足,让原本光线不足的厨房变得更加明亮。
1、东鹏仿古砖:宾利法尼亚YF600291、YF600298,150x150mm的尺寸,两个卫生间的墙面约为30平方米,地砖价格为7800元。
2、外销瓷砖:纯白色,45x145mm的尺寸,厨房墙面总造价为3200元。
2.4其他材料介绍
为了增加客厅的怀旧气息,配合欧美的风格,屋主在客厅的墙壁上做了一个壁炉,以白色大理石为材料,简单而大气。主人特地在实体店挑选款式后,到网购上淘来价格相宜的同样款式的壁炉,为装修节省了不少费用。
客厅壁炉:雕花壁炉,白色大理石材质,价格为4000元。
三、天花顶面装修
房子的天花墙面没有复杂的装修,因为需要安装中央空调,户主在除了厨卫的空间都简单绕边做了吊顶,以安装中央空调。厨房和卫生间则使用铝扣吊顶。
3.1石膏吊顶材料
2016-06-27 14:58:23 -
148****9837 客厅、餐厅是连通的,中间有横梁隔开,屋主利用了餐厅的吊顶,化解了梁对家居风水的影响,并且将中央空调安装在吊顶的位置。卧室同样使用石膏板做出吊顶,其中嵌入中央空调,吊顶以白色的油漆涂刷,让天花顶面与墙面形成对比。此外,屋主的一部分厨房也使用了石膏吊顶,进厨房门后的用具储藏区域,使用了石膏吊顶。
1、石膏吊顶:石膏吊顶造型、木龙骨,50平方米的空间,总造价为13000元。
3.2铝扣吊顶材料
卫生间和厨房的煮食区域顶面则使用白色的铝扣板作为吊顶,耐用防水、容易清洁。
1、铝扣吊顶:白色方形铝扣板,轻质龙骨,两个卫生间和厨房的铝扣板总价格为3780元。
四、厨卫产品
厨房和卫生间的洁具和用具是必不可少的,这些材料都是在装修时候已经选购并安装完毕,在选择洁具款式的时候,从事广告设计的屋主,对洁具的颜色十分重视,挑选的用具都与整个家居风格、色调互相配合。
4.1厨房产品介绍
整个厨房以红色的橱柜**为吸引眼球,橱柜是屋主自己去定做的,橱柜的红色是经过屋主专门配色后决定使用的,感觉十分有味道。厨房的水槽是屋主在网购上面买来的,银色不锈钢双孔水槽,配合水槽的不锈钢高抛龙头以及不锈钢沥水篮,让煮食更加便利。水槽套装从网购购入,价格相对较低,让上班族屋主和丈夫不用为到处挑选建材而烦恼。
厨房**不可少的还有炉灶,10平米的厨房选择嵌入式不锈钢天然气燃气灶,抽油烟机选择了顶吸式抽油烟机。
1、定做橱柜:红色模压面板,米黄色人造石台面,定做价格约为6980元。
2、弗兰卡水槽套装:双槽式不锈钢水槽GET620D,CT5025全不锈钢高抛龙头,不锈钢沥水篮210-104,整套价格为2479元。
3、弗兰卡炉灶套装:P0902M嵌入式不锈钢燃气灶天然气灶,侧吸式吸油烟机CXW-220-T13,整套价格为4079元。
4.2卫浴间产品介绍
台盆是卫生间必备的洁具,为了节省空间,屋主家的卫生间选择了陶瓷柱盆,使用方便又美观。台盆从网购购入,屋主看中双十一优惠,直接将心仪的洁具入手,折扣力度大。座便器让卫生生活更加舒适,选择分体式座便器,超漩式的冲水方式,让冲水更加强,更加节水,座便器也是从网购淘来的哦。
龙头也是双十一时候从网购买来的,全方位飞雨花洒,加上恒温的龙头,让你真正地享受沐浴的时光。
1、科勒柱盆:雅琦柱盆K-2359T-1/-8-0,带溢水孔,房屋效果较好,单孔式柱盆,价格为1146元。
2、科勒座便器:雅琦305mm分体式座便器K-3614T-0,五级旋风冲水,创新筒式阀设计,4.8L经济型冲水量,价格为1387元。
3、汉斯格雅龙头:28110飞雨花洒,高仪恒温淋浴龙头34065,整套价格为3999元。
五、装修清单全面看
屋主购入150平的房子后,亲自动手设计家居,从事广告设计的屋主喜欢温暖而厚重的美式风格,在装修过程中,屋主通过网络购入许多建材和洁具,而丈夫则负责与施工队沟通,共同将房子打造成温馨浪漫的美式混搭风格家。
本案例是半包装修,户主屋主亲手设计,并从网上自购建材与辅料,请施工队完成各项装修,亲力亲为打造出自己理想的家。
通过网购购入材料确实是一个省钱的好方法,并且屋主对自己的房子有准确的设计定位,凡是亲力亲为,与装修施工队搞好关系,让装修预算大大减少,此案例十分值得借鉴。 2016-06-27 14:58:15
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120平米大户型的家居设计从整体的空间感就会给人一种宽敞自由的舒适感,再加上精心的布局以及温馨的装饰,让家居生活倍感温馨。
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普遍意义上来说,各个家庭的装修预算会因户型与面积不同而不同。例如面积在30-50平米的小户型,预算为3-7万;接下来,小编向大家介绍这种类型的家庭装修具体需要花费哪些花销? 风格:简约 面积:30-50平米 房屋间隔:一房一厅 一、材料部分 1、地砖,费用按照平米计算, 包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 2、木地板使用仿实木,费用按照平米计算,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) 3、厨房卫生间墙地砖,费用按照平米计算。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。 4、卫生间设备,如果由承包方来提供的话按市场价格计算。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。 7、厨房橱柜,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池) 5、吊顶,按照平米计费。 6、阳台墙地砖,按照平米计费,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重。 套装门建议使用复合实木会结实一些。 二、人工预算 1、墙基层处理,费用是按照平米计算的。 2、墙体涂料粉刷墙,费用按照平米计算。 3、卫生间防水,按照平米计费。 三、工程量 1、电力改造, 供电线路,电线管、万能角铁(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油。照明铜芯双包电线。 空调等设备 照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。品牌建议使用松本电工、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎。 2、水路改造浴盆存水弯,镀锌钢管、镀锌弯头、橡胶板。水管封口胶带、机油、镀锌管箍、木螺钉、大便器存水弯、镀锌活接头、管卡子、大便器胶皮碗、螺纹截止阀门、 水箱进水嘴、铸铁下水管、存水弯(生铁)S型、供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。 四、附加费用 垃圾清运,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。 清洁费,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。 管理费。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。 以下是30—50平米装修预算清单一览表 这就是为大家整理的30—50平米装修预算的相关介绍和表格,相信能够给不少正要或者正在装修的业主们一些帮助。
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这是一个充份发挥材质特性之美的案例。对于材质的选用搭配,境庭设计特别精准到位,本案运用玻璃、镜面等通透材质,让整个公共空间宽阔之外,更显大器。而端景台面的大理石与波浪造型板的运用,还有透光性强的树脂等等,无处不是创意巧思的具体展现。 玄关 玄关柜端景墙面采用白金翡翠大理石,在灯光投射下映现出巨力万钧的水波纹路,晶亮夺目。地坪几何造型拼花亦采相同材质呈现,整衣镜框与玄关柜抽屉门片特别选用波浪造型板,串联磅礡气势。 客厅 客厅宽敞简雅,电视柜台面与玄关采相同大理石材铺陈,彼此呼应。立面则使用琥珀石搭配间接光源,展现沉稳内敛的调性。 书房 书房位居沙发后方,以略带中式的古典线条为棂格,搭配玻璃成四片拉门,作为一种通透的隔间,让书房与客厅之间,相互延伸视野却又各自区隔独立。 公共空间 运用玻璃、镜面等通透材质,让整个公共空间宽阔大器。右侧书房转角柱体,更是设计师匠心独具的采用树脂特制而成,亮灯之后产生“水晶”般的萤亮效果。 餐厅 餐厅与厨房之间,设有小吧台作两空间的接口,台面下方亦采用树脂为材,营造闪亮气氛。左侧以木皮整体配色的造型壁面,实为通往房间、化妆室与收纳储藏空间的隐藏门,可以说将生活机能用美学手法含纳于无形。
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家居设计需要融合更多自然,让生活能散发出浓厚的自然风味。崁灯引导的廊道动线、温润木感的卧眠环境、惬意随性的单椅,韵味十足的设计,加上对自然光线的把握,让整个家充满了阳光的温暖,令人回味无穷。 设计重点:扩大廊道动线 编辑点评:结合崁灯引导的廊道动线,设计师透过摆件丰富每个单调角落。 设计重点:零压感体验 编辑点评:调入温润木感的舒适情境,打造零压感体验的卧眠环境。 设计重点:线条床头背景墙 编辑点评:线条利落的绷布床头,勾勒出内敛简约的主卧氛围。 设计重点:画框线板 编辑点评:运用画框线板与喷砂玻璃,让更衣室门片宛如艺术品般的绚彩夺目。 设计重点:惬意角落 编辑点评:角落放上一张隋性单椅,配上一杯咖啡,就是我专属的惬意时光。