多大算是大户型?80平方米的单室套是小户型?130多平方米四房算大户型?从去年到近日,国家建委一直宣称要限制低密度和大户型住宅的开发;今年“六一”实施的新政对144平方米以上户型通过税收杠杆进行了限制性调节。 那么144平方米就是大户型的分界线吗?究竟如何界定大户型?房产新政将144平方米作为高档和普通房的分界点,一直遭到业界质疑和排斥:高档房界定就不能以面积大小为标 准。144平方米以上被强制列为高档房,但是业内人士甚或中立专家,都曾多次喊出了大户型的心声:144平方米,不是我的界定标准! 144平方米以上高档房未必是大户型。曾有业内人士讨沦说,根据物业类型不同,大户型“大”的概念也不一样。据了解,对豪宅、别墅而言,1000平方米以上才算作是大户型,五六千平方米的可以算作是别墅中的超大户型了;对公寓来说,有人认为150平方米以上就可以看作是大户型;至于普通住宅,一般业内认为,200平方米左右就是大户型;而对写字楼就又有不同的界定。 不仅仅是物业类型不同,使大户型无法准确地界定。事实上,随着时间的改变,对大户型的面积界定也在不断改变。像在上世纪90年代中期,80平方米左右的单位就被称为大户型了,但现在至少得有150平方米。而且,地域的不同,对大户型的理解也会有所差异。如在北京人的观念中,200平方米的都有可能不算大户型,但在广东人看来,150平方米的都是大户型。 另外,高端人群和低端人群对大户型的理解也不同,对财富阶层来说,400平方米可能不算大,但对一般老百姓,100平方米就是大户型了。 业内一建筑人士表示,现时大户型的标准除了面积大以外,对房间数目的关注也在考虑范围之列。比如现在多数老百姓认为三房以上的住房就可以被认为是大户型了,而事实上厅、房的面积都较小,不能算作大户型单位。
小户型如何做预算 有哪些具体案例解析
155****2420 | 2016-07-20 09:54:58-
131****4918 普遍意义上来说,各个家庭的装修预算会因户型与面积不同而不同。例如面积在30-50平米的小户型,预算为3-7万;接下来,小编向大家介绍这种类型的家庭装修具体需要花费哪些花销? 风格:简约 面积:30-50平米 房屋间隔:一房一厅 一、材料部分 1、地砖,费用按照平米计算, 包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 2、木地板使用仿实木,费用按照平米计算,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) 3、厨房卫生间墙地砖,费用按照平米计算。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。 4、卫生间设备,如果由承包方来提供的话按市场价格计算。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。 7、厨房橱柜,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池) 5、吊顶,按照平米计费。 6、阳台墙地砖,按照平米计费,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重。 套装门建议使用复合实木会结实一些。 二、人工预算 1、墙基层处理,费用是按照平米计算的。 2、墙体涂料粉刷墙,费用按照平米计算。 3、卫生间防水,按照平米计费。 三、工程量 1、电力改造, 供电线路,电线管、万能角铁(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油。照明铜芯双包电线。 空调等设备 照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。品牌建议使用松本电工、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎。 2、水路改造浴盆存水弯,镀锌钢管、镀锌弯头、橡胶板。水管封口胶带、机油、镀锌管箍、木螺钉、大便器存水弯、镀锌活接头、管卡子、大便器胶皮碗、螺纹截止阀门、 水箱进水嘴、铸铁下水管、存水弯(生铁)S型、供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。 四、附加费用 垃圾清运,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。 清洁费,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。 管理费。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。 以下是30—50平米装修预算清单一览表 这就是为大家整理的30—50平米装修预算的相关介绍和表格,相信能够给不少正要或者正在装修的业主们一些帮助。 2016-07-20 09:59:58
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隔断是室内必不可少的一个设计,而且设计灵活的隔断能让空间的分区更自然,特别是对于小户型来说,空间的即开即合性越强,那么居住的舒适度就越高。所以在设计时,一个好的隔断能给空间带来大不同。今天就给大家带来8款小户型隔断设计,对于客餐厅一体或者大单间的户型,都有参考价值哦,赶紧来看看吧。 狭长的边套房型 设计型柜体——半分割空间+全收纳。具有超前卫实验性的设计,同时也出乎意料的美丽大方,柜体和天花统一的明黄用色,一体又大气,柜体的不规则设计,现代性和都市性更浓。 对小户型来说**适宜的厨房设计选择,用玻璃墙的方式圈出了厨房的区域,又不破坏整个客厅空间的完整、方正和一体。 一个可以旋转的电视背景墙,同时也是一个很好的客餐厅隔断体,令外,这个背景墙上下两端的固定部分,还能增加一些收纳功能。 一个融合了传统东方窗花元素的隔断墙,刷上了典型的北欧白,形成了一个美丽的混搭风隔断墙体,同时也奠定了空间的基础风格。 一个镂空形的书架,不仅仅是隔断墙体,也是一个双面收纳架,既可以当做书房的书本收纳架,也能当做阳台小茶室的杂物架。 隔断墙是很死板的,但是隔断柜就显得一物多用高效多了,用来隔开卧室的墙体,恰好就是一个小小的衣物收纳柜,加面镜子,一个衣物间就有了。 在设计时,设计师一般都非常注意隔断的灵活性,这个卧室隔断墙体就采用了抽屉+搁架一体的设计,为的是不将隔断做实,也能为卧室提供私密性,当然,如果你愿意折腾的话,这个隔断墙体上的所有柜子都是能够搬下来重新排列的,这就是妙处。 卧室和书房合一设计,对不少SOHO工作的人来说,是出于更舒适的工作需求而做出的选择,一个SOHO工作者可能常常会熬夜工作,但是为了不影响伴侣的休息,所以卧室和电脑桌适当的隔断还是很需要的,同时,一个SOHO工作者也会在梦中醒来突然灵感爆发,也需要速速打开电脑记录灵感,因此卧室和书房的即通性又显得那么必要,**后,**佳的隔断选择就是软帘了,呼应床头窗帘的颜色,简单。 以上就是小编给大家带来的8个小户型隔断设计。隔断的材料有多种多样,设计也可以天马行空,就像上面的几个设计,既分隔了空间,又不将隔断做实,保证了空间的通透性。 如果你正准备装修的话,说不定能给你带来一些灵感哦。
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普遍意义上来说,各个家庭的装修预算会因户型与面积不同而不同。例如面积在120平米以上的大户型,预算一般为10-20万。当然,影响装修预算的因素不仅仅是户型,还有材料费、人工费、设计费和管理费等等因素。接下来,小编向大家介绍一个具体的装修案例。让我们一起来看看装修过程的具体花销在哪里? 现代年轻夫妇大多有自己的装修主见,在装修设计方面加入很多自己的想法,因此很多家庭选择半包的方式,辅材材料自己把关,施工设计自己把握,装出自己想象中的完美家居。下面这个就是一个典型案例。 风格:美式混搭 面积:150平米 房屋间隔:四房两厅 装修类型:毛坯房 装修方式:半包 美式风格装修一般要求简介明快,通常会使用石材、木饰面等装修材料。屋主家居,客厅、餐厅、卧室、工作室和花园都使用木地板,玄关、厨房、卫生间选择使用地砖。 一、地面装修 1.1地板材料介绍 客厅餐厅、卧室和书房的地面,户主选择木地板放弃使用大气的地砖,让空间更富有历史的气息,配合壁炉、家具等的摆件,让客厅既带有怀旧的感觉,又不失现代时尚的味道。选择木地板,是许多人装修的必然选择,因为木地板脚感舒适,给人一种温暖的感觉,**适合注重生活享受的人,家里有小孩和老人家,卧室选用木地板也是不错的选择哦。 花园的两边使用防腐木地板,木地板下方是镂空的,用于浇灌植物后排水。花园地板是户主网购的,材料的性价比较高。 富得利地板:橡木地板,咖啡色,910*150*18mm,客厅、餐厅、卧室和工作室面积约为88.5平方米,总价为34072.5元。 塑木户外地板:MB300,树纹印花木地板,300x300mm,花园使用防腐地板面积约7.4平方米,总价为1750元。 1.2地砖材料介绍 卫生间的地砖选择咖啡色仿古地砖,让家居的卫浴空间充满浓郁的怀旧气息,咖啡色的地砖耐脏耐用,易于打理。 玄关和厨房的地面使用嫩红色的方形地砖,仿古风格的地砖,隐含着一种怀旧的味道。 花园的地面除了铺设防腐地板外,中间的活动区域选择灰色的长形仿古地砖,耐脏耐磨,适合使用在户外的空间。 1、东鹏仿古砖:宾利法尼亚YF600298,300x300mm的尺寸,两个卫生间的面积约为13平方米,地砖价格为3380元。 2、东鹏仿古砖地砖:雅兰仿古砖YF600593,300x300mm,玄关和厨房的面积约为22平方米,材料价格为4598元。 3、东鹏仿古地砖:雅丝二代YF633405,300x450mm,花园地面铺设面积约为19.5平方米,价格为3295元。 二、墙面装修 150平的大户型,墙面多数使用涂料,通过不同颜色的墙面漆表现出美式混搭风格当中的温暖的调调,此外,重点的区域,户主选择使用壁纸来突出效果,比起复杂的背景墙装修,让家居更加简洁明快。 2.1油漆涂料介绍 客厅、餐厅、工作室和厨房一部分的墙面使用米黄色的墙面漆。浅色调的墙面漆,让空间看起来更加明亮,符合美式风格明快光鲜的要求。 1、立邦漆:竹炭抗污净味五合一,18L,客厅、餐厅、儿童房、工作室、厨房墙面共需要6桶,价格为4800元。 2.2壁纸材料介绍 主卧的墙面使用米黄色的印花壁纸,让主卧室凸显出温馨与浪漫。让传统美式风格演变成充满现代简约田园味道的空间。屋主的壁纸是网购买来的,比实体店售价低。 儿童房的墙面使用浅黄色的壁纸,孩子对颜色十分敏感,因此选择颜色较为亮丽的浅黄色,对刺激孩子的大脑发育有帮助哦。 1、丽彩壁纸LW7921:日本进口,淡雅丛林系列,米白色,表面印上暗花,主卧室墙面共须材料价格4000元。 2、丽彩壁纸LW7070:日本进口,纯色磨砂纯纸壁纸,儿童房墙面面积约为30平方米,须材料费用1350元。 2.3墙砖材料介绍 卫生间墙面使用两种不同个颜色的瓷砖,淋浴房区的墙面全部使用白色的瓷砖,其他墙面的下半部分使用咖啡色仿古瓷砖,上半部分使用同种白色瓷砖。 厨房的墙面使用纯白色的瓷砖铺贴,让厨房的光线更加充足,让原本光线不足的厨房变得更加明亮。 1、东鹏仿古砖:宾利法尼亚YF600291、YF600298,150x150mm的尺寸,两个卫生间的墙面约为30平方米,地砖价格为7800元。 2、外销瓷砖:纯白色,45x145mm的尺寸,厨房墙面总造价为3200元。 2.4其他材料介绍 为了增加客厅的怀旧气息,配合欧美的风格,屋主在客厅的墙壁上做了一个壁炉,以白色大理石为材料,简单而大气。主人特地在实体店挑选款式后,到网购上淘来价格相宜的同样款式的壁炉,为装修节省了不少费用。 客厅壁炉:雕花壁炉,白色大理石材质,价格为4000元。 三、天花顶面装修 房子的天花墙面没有复杂的装修,因为需要安装中央空调,户主在除了厨卫的空间都简单绕边做了吊顶,以安装中央空调。厨房和卫生间则使用铝扣吊顶。 3.1石膏吊顶材料
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相信每个人都想要一个完美的客厅,让自己住的舒心也可以享受朋友来做客时投来的夸赞的眼神。其实设计一个完美的客厅的并非那么困难,即使是小户型,也能打造出完美令人羡慕的客厅。所以对于年轻一代的小户型户主来说,不妨参考10个完美小户型客厅设计。你就会发现,其实小户型客厅的设计是如此的简单! 1、清新的绿色给客厅装修带来别样风景,让人感觉充满了浓浓的新意,色彩艳丽独特的地毯,时尚舒适的沙发,给你不一样的装修效果。还有漂亮的镂空隔断设计都带给我们**美好的家居空间! 2、白茫茫雪堆里有一个小客厅是不是感觉很有诗意呢,客厅的背景墙像是被人拨开的雪地,呈现出来的自然情景非常逼真。而做旧的效果显得更加的个性时尚,是很多80、90喜欢的款式! 3、很窝心的客厅布局设计,不管是色彩的搭配还是整个空间的布局都十分的漂亮,小空间中给自己设计一处窝心的客厅,让每天回家都有一种依赖感。让生活变得更加的具有诗意! 4、自然、清新的简约客厅装修效果图。整间客厅以浅色系为主,并以少量的粉色与绿色作为点缀,自然清新。带滑轮的边几非常实用,易于清洁和打扫。 5、淡黄色的客厅漫花飞舞。看上去感觉心里暖暖的,怡人的气息从客厅中散发出来,轻盈的碎花窗帘迎着阳光飘洒。好生浪漫气息! 6、浪漫的白色玫瑰挂画与精致的水晶吊灯设计,让您的小家更具有现代时尚气息。凹凸有致的造型,更加的让小户型的客厅具有立体感。 7、将小户型的电视背景墙设计成楼梯的造型和凹陷的形式,不仅仅设计新颖,而且它还能够起到增大视觉空间感的效果哦。 8、别致的背景墙造型设计与精致的铁艺吊灯,都让整个小户型的客厅充满了欧式典雅的气息。客厅沙发以及正在盛开的新鲜的花朵,都让整个客厅充满了温馨浪漫的味道。 9、带有浓厚的欧式风情的沙发、吊灯、台灯与雅致的挂画形成了一道美丽风景,简欧风格的小户型客厅将成为您的**爱。在装饰柜中整齐的摆放着小饰品,让小户型的客厅充满了清新的味道。 10、越来越多年轻人选择了这样的客厅装修,简洁美观而且大气,他们对线条有天生的热爱,对称手法的应用让客厅显得沉稳庄重,奠定了整个客厅的基调,醒目而不张扬。 小编总结:户型的客厅装修并非难事,完美的客厅设计不仅让人心情愉悦,而且也能给客人留下美好的印象。生活也是如此,简单的快乐才能让人更加幸福。看完这篇10个完美小户型客厅设计推荐,是不是迫不及待地想为自己的客厅设计一番呢?不妨选取其中一个设计图,来改造原本并不大却温馨的小户型客厅吧。 以上10款客厅设计有没有打动到你,想拥有简约大方的客厅,您可以发布装修招标获得免费三份设计!您还可以订阅装修资讯邮件,每周一期精选家装资讯,花点碎片时间学习,装修肯定没问题。
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60平米左右小窝,是**好营造温馨的二人世界的了。不过也因为空间面积较小,如果设计和选择家具上没有把握好的话,很容易使空间变得局促和拥挤。到时候温馨感没有打造出来,反而给居住者一种压抑感,就是一大遗憾了。想知道怎么样装修出一个完美的小户型吗?今天小编就给大家带来一套非常不错的60平小户型设计典范。 客厅设计 双人座布艺沙发,放置起来刚刚好!实木的双层茶几,好看之余更为实用。 客厅设计 正面来看,就能感受到客厅紧凑的空间限制。舒适的布艺沙发厚实温暖,给予屋主**温软的呵护。空间虽小,但布局不紧不慢,有情有趣。 客厅设计 客厅跟餐厅的分界线以客厅入口为界限,一边做客厅一侧用来日常用餐。 餐厅设计 一家三口的餐厅不用太大,长方形的餐桌靠着电视墙安置,再放3张餐椅刚刚好。 玄关设计 玄关位置大面积白色打底,呈现出干净明艳的效果,门板则选用了相对较重的颜色,打破了一片白的视觉效果,形成了一定的反差,平添了居室的层次感。 卧室设计 主卧多用浅色,且走温暖路线,只是在布艺的部分稍微加入了一点彩色系。 卧室设计 在卧室的整体格局上,以简单、方正为主,没有选择过于复杂的线条,在室内成设和装饰上,尽量体现时代感。 卫浴设计 首先选定屋主所喜好的家具风格,并协调好整体空间的搭配与卫浴空间的布置,优先考虑空间活动的灵活性和机能性,使家具既可以独立使用,又能与其他相搭配,创造出家具的多重功效。 卫浴设计 淋浴房的出现是为了节省原本就不大的卫浴空间,浅色依旧是在视觉上让空间开阔,立面空间也多做利用,满足零碎收纳,规整空间。 厨房设计 浅色的橱柜来做搭配,大理石台面方便屋主的日常打理,强大的收纳处理帮助厨房呈现出干净整洁的外观。 看完这套60平米的小户型设计,是否给你的装修提供了一些灵感呢?认为这是非常值得借鉴的一个设计方案哦,不仅设计的非常合理,而且给屋主留了足够的收纳空间。即使是60平米的小窝,也给人一种充实的满足感。