如何选择好的房屋,人们都喜欢避凶趋吉,谁都不愿意住进凶宅。所以在买房之前要非常谨慎。 1 看地形地势,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整洁优美,通过硝砂钠水,没有明显的形煞。 2 楼房不宜建在孤山顶上,不宜建在水体上,建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 3看河流和道路,如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房,是反弓水不吉,道路或河流笔直地冲来是为箭煞,不吉 4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等,阳宅应该远离这类建筑物。 5、看建筑物或山体,后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉,后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉,前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉,前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉,右边的建筑物比左边的高,特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
全部3个回答 >怎么判断楼盘规划的优劣 怎么才能选到好房
153****5893 | 2016-06-27 12:16:45-
157****7956 小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时,楼盘规划往往会给我们**直观的感受,楼盘规划对于房屋的**潜力有很大的影响。另外,楼盘规划直接会影响到居住的舒适度,一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。下面小编就来跟大家分享一下判断楼盘优劣的技巧。 判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。 一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点: 1、 容积率 容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。 2、 绿化率 和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。 3、 配套设施 这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。 二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点: 1、交通条件 交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐地铁而居是很多购房者的选房宗旨。 2、 配套设施 齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、**、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则**潜力会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,**空间必然是有限的。 3、学区房 一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的教育问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有**潜力的参考指标。 4、 区域容积率 不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。 以上就是小编跟大家分享的关于判断楼盘规划的方法,希望大家看完之后可以有所收获。 2016-06-27 12:21:45
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每个人都想用同等的价钱买到性价比**高的房子,看房**主要的也就以下几点:1.地段,2.周边配套;3.房屋性质;4.朝向,楼层,户型,格局;5.得房率高不高;6.业主急迫程度;7.此房交易量大不大,好不好出手。**主要的还是看你有多少钱?想买多少钱的房子,有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的,如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的,不妨可以考虑可以替换这个位置的小区,多看看,多了解一下,有地铁的地方也不差那一站二站地了,但是价钱却相差很大哟!
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选房时,看绿化、交通,查配套、采光,考间距、设计,再考虑未来发展潜力。
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我是做房地产的,首先要选朝南或者南北通透的,不要卧室朝西的会很晒,**好是明厨明卫的,要不会很不透气。但是前提是你有这个条件啊。塔楼楼层的话**好是11.12层,具体还要看你那个房子的楼高是多少,要是18层-24层的话就可以,在高的话就适当的调整一下,不要买楼层太低的,会影响采光的
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一、高楼层好还是低楼层好?1、买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?还有很多买房的人都关注户型,因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片,买房也可以关注户型,做好选择。2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是好的。比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高。3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。二、买房如何选楼层?1、光线。从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。3、电梯。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层佳,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。6、视野。楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。
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