一、高楼层好还是低楼层好？1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。二、买房如何选楼层？1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。3、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。6、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
全部3个回答 >怎样才能选到好的楼层?怎么选楼层，买房几楼**好？
148****7348 | 2019-10-26 21:57:53
已输入 0 字
已有4个回答
-
157****2906 我是做房地产的，首先要选朝南或者南北通透的，不要卧室朝西的会很晒，**好是明厨明卫的，要不会很不透气。但是前提是你有这个条件啊。塔楼楼层的话**好是11.12层，具体还要看你那个房子的楼高是多少，要是18层-24层的话就可以，在高的话就适当的调整一下，不要买楼层太低的，会影响采光的 2019-10-26 21:58:14
-
148****9625 怎么选楼层，买房几楼**好？这些你真的应该看一看。
现在很多业主买楼都会选择自己喜欢的楼层。选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服，而且还要从楼层的空气质量和家人的五行相联系。那要怎么选楼层呢，买几层**好？下面由我一一为大家解释。一、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择(仅供参考)：
18高层住宅几层**好：6-7层。
30高层住宅几层**好：6-7层、15-24层。
28高层住宅几层**好：6-7层、15-22层。
24高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
26高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。 2019-10-26 21:58:09 -
148****6931 现在买房子对于大家来说可谓是热门话题，许多人在街头巷尾听到的是关于今年房价是否涨跌的问题。但是围观群众虽然都对房价议论纷纷，也有不少人是刚需一族，买房对他们来说是不得不做的一件事情，所以他们对房子的了解不仅仅局限于房子的价格，更重要的是房子的基础设施。随着经济的发展，以前的小平房已经逐渐消失在我们的眼中，取而代之的都是高楼大厦，购房者面对如此高的楼层，在选择时就会感到头疼，没有经验，到底该如何选择楼层呢？在过去不少人所居住的楼房一般都是七八层高，因为那个时候并没有什么电梯与其他方便的可移动设备，所以住在低层的用户非常方便，但是随着现在城市发展，建筑技术不断提高，人们在建设楼房的时候将楼层逐渐提高到了三十层之上。对于那些超过三十层以上的楼房来说，想要购买一个比较适合居住的房子，到底应该买哪一层呢。今天就和小纵一起来了解吧，买房子哪一层好？如何选择**佳楼层？过来人的经验告诉你。
许多人在过去买房的时候，**担心的是房子是否会受潮的问题，房子关照的程度到底怎么样？以及整个房屋的通风情况。但是现在十层左右的房屋已经非常少了，主要是因为城市中的用地面积越来越小，所以房屋的价格也逐渐升高。有时候建设那些楼层比较矮的房子，就不符合开发商用来赚钱的需求了。所以现在许多开发商建的楼层一般在30层之上，在这些高楼的建设过程之中，底层的房屋是为了保持它的稳固性，所以它的墙体会比高层做的要坚硬许多，但是这也就导致了低层的房屋使用面积比高层要少得多。
大家现在都比较重视关于采光的问题，对于那些第二层楼的房屋来说，采光从一楼到顶楼是差不多的，在顶楼的地方才能够接受到非常强烈的光照。但是现在的情况完全不一样，现在房屋之间间距较小，楼层建设非常高，有一些底层的房屋几乎见不到阳光，所以不便于家中人的健康长，接下来很可能会导致一系列的身体问题。
但是居住的房屋如果太高，也有一个比较麻烦的地方，特别是在冬天或者夏天的时候，在这些情况下，季节的感觉给人太过于强烈了，有的时候楼顶的隔热的涂层并没有做好，很有可能导致顶楼的温度比底楼要高许多，家中空调电量都要消耗许多。如果大家想买的话，**好还是选择忠诚以上的房屋，大约在十五层楼到二十层左右这个区间是比较好的选择。当然这并不是固定的，具体如何选择还是要结合自己的情况。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。 2019-10-26 21:58:06 -
156****2773 一、采光
要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
二、噪音
楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三、扬尘
城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
四、避开顶层
顶楼缺少遮挡，夏天阳光直接照射房顶，让整个房子都热乎乎的，还存在和边户一样保温的问题。冬天室内温度会明显感觉比其他楼层低。此外顶楼因为常年承受风吹雨打，房子的天花板出现发霉、漏水的情况很常见。
五、视觉的空间
站在窗口前，视线**好能看得远些。
六、性价比
一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
怎么选楼层**科学？
1、多层建筑（4~6层）：3~4层是价格高的楼层，多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少
2、小高层（7~11层）：6~8层价格较高，如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难，受到底层潮湿影响也小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。
3、高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。
4、超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生"根基不稳定"的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。
以上就是小编给你整理的关于楼层的小知识。 2019-10-26 21:58:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
全部5个回答 > -
答
买房的人都比较注重户型，一般只要户型喜欢就基本能确定买了。但同一栋楼户型一样，到底买那层**好呢。选好户型 怎么选楼层一般楼层价格会随着楼层的增加而不断提高，但有时顶层又会便宜了、有时中间个别楼层又会很便宜。所以从价格方面看并不是楼层数与价格成正比的，也就是说并不是楼层越高越好。现在的商品房大部分是剪力墙结构的高层（一般楼层数≤33层），今天我们重点看下高层吧。高层住宅选层公认的黄金段为1/3-2/3之间楼层,这中间生活居住**舒适。一般下部1/3楼层容易受到前排楼栋或树木遮挡影响到正常的光照，有时也影响通风。有时离马路或市场较近时，下部几层相对来说比较吵杂。9~11层在房产行业里又被称为扬灰层。但一般情况下，家中有老人与小孩子，低楼层又是**好的，因为这样能方便老人们上下楼；被称为黄金段的1/3-2/3之间楼层，一般不容易受到前排楼栋或树木遮挡、采光较好，通风也较好、空气质量清新、观景效果好。由于离地面较高，相对来说比较安静。一般上部1/3楼层大部分也都具黄金段楼层的优点，但住上部1/3楼层你要考虑到电梯的问题,电梯坏了或者停电了,那你上下爬楼梯,家里有老人和小孩上下都困难了；家中用水都必须是经过二次加压才能把水送到你家里,如果小区的供水设备一但出现问题,容易吃水困难；一般住得越高一旦发生火灾或者地震逃生相对来说又比较困难，但这都是小概率事件。这个楼段的26、28层一般又是卖的**好的，大吉都偏爱这两个吉利数字;现在人选楼层一般也比较注重楼层数字，有的认为某一层是自己的幸运数字就喜欢那一层。但也有比较注重民俗的，不喜欢4层、13层的。其实判断哪层房源**好还要从购房者自身的喜好出发，好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己才知道。
全部4个回答 > -
答
买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑：1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。4】、家中是否有老人居住，无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见，她不喜欢住太高，所以我没考虑6楼以上的楼层。
全部3个回答 > -
答
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
全部3个回答 >
买房交流
3005
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（317）
