怎样才能选到好房?怎么才能选到好房子？

• 133****4227 每个人都想用同等的价钱买到性价比**高的房子，看房**主要的也就以下几点：
  1.地段，
  2.周边配套；
  3.房屋性质；
  4.朝向，楼层，户型，格局；
  5.得房率高不高；
  6.业主急迫程度；
  7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！ 2019-10-14 04:45:43
• 148****1877 购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。提前了解内容都有哪些呢？主要包括三个大方面：
  
    1、是要了解开发商的信誉和实力。这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。
    2、是要了解项目周边的配套和环境。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。
    3、是对于小区的物业情况也要有充分的了解，物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷还关系到房屋的价值和前景。
  清楚开盘流程
    在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。那么如何才能缓解这种心理不安呢？购房者提前了解开盘流程、看房时间点就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
  提前做好购买方案
    新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。
  坚守心理价位
    购房者一般会提前打听项目售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得**准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。 2019-10-14 04:45:39
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  首先，地点，如何在一个地点选择一个好的建筑取决于个人需求，喜欢安静舒适的生活。如果你想选择一个拥有成熟配套设施的偏远地点，如果你想把大部分精力投入到工作中，那么就选择一栋靠近工作地点的建筑或者买一栋房子进行投资。周边地区的配套设施较好。很容易欣赏和销售。事实上，地点不是好的或坏的，而是满足个人需求的好地方。
  
  
  
  第二，建筑物之间的距离和建筑物之间的距离非常重要。
  
  如果你买一栋大约30层的高层建筑，建筑之间的距离至少应该是100米左右。选择楼层时，应尽量避开低于五楼的楼层，以确保充足的照明。
  
  第三，人和车应该分开。这非常重要，可以确保社区中儿童和老人的安全。此外，人和车应该分开，以减少噪音和空气污染，同时车辆可以更方便地行驶。
  
  第四，楼层，不要选择低于三楼和顶层，至于十三楼、十四楼和十八楼实际上是什么好楼层，只是数字的寓意不是很好，现在买房太紧张了，不要在意这些。
  
  第五，开发商设计的房子类型很人性化，而且大多不错。
  
  在这种情况下，宽的不是窄的。
  至于侧门或中门，只要南北都通风良好，采光良好。
  
  
  
  第六，尝试购买新建筑。就价格和质量而言，第一阶段是**好的，因为第一次拍摄是成功的，而且后面的房子是待售的。
  
  至于其他绿化率、预售证书、合同等，你不用太担心，因为这些都需要政府检查验收，绿化不合格。
  
  政府不出具竣工证明，没有预售证明出售房屋是违法的。 2019-10-14 04:45:33