怎样才能选到好房?怎样才能选到满意的好房子 主要看这几点

• 131****3265 一、确定目标
  买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。
  二、了解市场行情
  在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。
  为什么说要有所取舍呢?
  因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买**适合自己的房子。
  三、开发商口碑
  一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。
  四、选社区
  买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
  五、选户型
  1、选南北通透的户型 2019-10-28 04:21:26
• 152****6367 买房是一件大事，需要花费一大笔钱。很多人买房，甚至是举全家之力，找七大姑八大姨，东拼西凑，才凑到**。因此，选到一套满意的房子，至关重要。那么，怎么买到满意的房子呢？选房需要考虑开发商的综合实力、房屋质量、户型设计、楼层、物业服务、小区配套等各大因素。来看看具体的介绍：
  
  1、看五证二书是否齐全
  
  只有相关的证件齐全了，买的房子才有保障。
  
  五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
  
  《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
  
  2、了解楼盘的各项指标
  
  买房看社区，先看社区大不大，其次楼盘容积率、绿化率、公摊面积、楼层情况要了解清楚。
  
  选房先锁定社区，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，要了解社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、人性化、南北对流、户户有景，小区是否人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
  
  ①容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。 2019-10-28 04:21:22
• 151****8744 《置房须知》已写了四章，第一.二章是如何选**，第三章是如何选属于自己的福元楼，第四章是如何选好户型。本来不打算再写了。却发现忽略了一个重大章节。在每个城市里有许许多多的小区，到底如何才能选到一个较好的小区呢？
  ​首先离不开水，好的小区第一首选是重水。水可以净化空气，减小尘埃污染。水可以陶冶性情，助力智慧。水可以阻挡寒流与炎蒸。水可以隔断噪音，带來宁静。旧时水为财富之标记。江南沿海，水乡泽国，自古为富庶之地。所以临江临湖的小区自然在首选之列。
  其次是立向，每个城市都有一个出水口，由水口来定小区的位置与向位。一般好的小区的主门与主栋楼都是迎向来水，背依去水的。近代建筑设计者也绝大部份的尊祟和依据这项原则来设计小区的布局。路高处为来水，路低处为去水。​坐向旺方，是自然风水的主要条件之一。立向是人造风水的首选法则。
  第三个是宁静，近代居住区设计绝大多数远离主干车道，远离工厂矿区，远离天桥，远离贸易中心，就是为了避开污染与躁音，创造良好的宁静祥和的环境。但也有一小部份贪地价之便宜，在躁音较重的路口兴建生活区。​闹中取静的自然风水**是难能可贵的。
  如果合符以上三个方面的条件，一般来说是一个较好的小区了。
  
  2019-10-28 04:21:17