常州楼市趋势如何 房地产商状况怎样

• 153****2462 如今的房地产已成为大鳄争食的年代，中小房企的生存境遇愈发艰难。回顾近几年常州房地产市场，已不下10家房企已死或者将死。 1、矛盾由来已久的常州世纪园城 世纪园城，常州本地房地产开发商，开发项目经发区御景澜湾，作为较早的已死房企，自开工建设来就和工程队存在矛盾，终于在2013年因拖欠施工队4000万元工程款和800万元工人工资激化矛盾，停工查封，至今没有下文。 2、昔日盛极一时的华光地产 提及华光地产，相信常州人无人不知，曾经因“银河湾”系列产品出名的中国地产百强企业，昔日辉煌一世，在房地产凶猛发展的时期，在常州、南京、无锡等多地疯狂拿地，也曾因无力支付土地出让金而被政府收回地块，但依然逃不了破产之路。 常州多个项目停工至烂尾，**终于今年8月被判破产。有业内一直认为，华光的破产是基于开发商疯狂拿地，以致资金链断裂而退出市场。 3、定位失败的泰和置业 华光地产破产不久，常州泰和置业也宣布破产，其实说起这个开发商，似乎大多数常州人并不很了解，开发项目泰和之春，位于天宁区凤凰新城附近，而这一版块至今还未发展成熟，但项目自拿地起就定位高端住宅，交通不便、商业空白、房价较高，说实话仅这三点原因就决定了**终走向破产之路。 4、申请破产却被拒之门外的金桥置业 金桥置业，虽然是常州本土房企，但在无锡、江阴也开发有项目，也算的上是走出家门的本地房企。在常州开发美林湖水岸枫情和美林湖别墅项目，据小道消息称，早在2014年开发商就申请破产清算，直至2015年二季度欠税达5000万元，而也早在2014年，开发商就已经破路，目前房源也是被查封，依然没有宣判。 5、“一房多卖”处于将死状态的凯悦房产 凯悦中心，地处市中心绝佳地理位置，却也难道烂尾的厄运。据悉，凯悦中心位于怀德路劳动路交汇处，地铁1号线沿线，本该在此地理位置热销、或成为地标的项目，却因与小额贷款公司网签的房源二次发售而被曝光，成为唯一“一房多卖”的将死房企。 据获悉，在一房多卖的前提下，凯悦还曝出存在债务纠纷，工程也已在9月之际停工，目前听到项目**多的新闻就是业主维权的呼声。 6、或死而后生的永红置业 上书房，开发商为永红置业，也属于本土房企，上书房的烂尾事件曝出是在今年6月中旬，也是由业主发现项目停工长达半年之久后维权引起关注，在当时事件曝光后，业主就透露，上书房开发商永红置业已濒临破产。 但是在10月初，项目维权引发政府关注，永红街道联合工作组对开发商进行了全面审计和重点监管，并承诺，复工资金2015年10月到帐，10月底11月初确保复工，但是至今，记者也没有听到项目死而后生的消息。 7、无声中破路烂尾的东方尚院 说起这个项目，小编可谓是记忆犹新，项目和新城香溢俊园同处天宁区五角场附近，而两大项目命运却是大相径庭，目前香溢俊园处于热销中，而东方尚院早已破路烂尾。 依稀记得，还是2014年初秋，小编还曾到项目售楼处参加活动，而从当时看来，似乎一切正常，时隔仅一年时间，东方尚院也已经处于将死的楼盘了。 8、交付一拖再拖的龙德置业 龙德花园，地处常武路与长虹路交汇处，原本定于2013年10月底交付，但在10月初项目发了一则通知，说因施工方的原因而推出交付，就这样项目交付一拖再拖，直至今日，项目也没能交付给业主，网友调侃称：“在交付的路上了，却再也没有了尽头”。 常州这几年已死或正走在死亡道路上的房地产开发商日渐增多，从这些开发商破产或者停工的种种原因可以看出，随着房地产白银时代的来临，日益严峻的资金压力正压迫着地产商的神经，房企的生存压力正逐渐加大。更有专家预言，未来5年来9成中小房企将消失。所以在此，小编提醒购房者，买房是大事，置业需谨慎！ 2016-06-21 10:35:19