在房屋总面积一定的条件下,使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来,房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。
买房选户型应该注意什么 好的厨房应该是什么样的
133****0621 | 2016-06-21 10:30:12-
138****5541 买房选户型除了看各功能区的整体布局,还要看各个房间是否设置合理。对于家里的女主人来说,尤其要看看厨房好不好用。厨房是为一个家人烹饪美食的地方,是美好生活的一个源头,而且冰箱、燃气灶、油烟机、烤箱、微波炉等众多电器都在厨房里,如何摆放也是个技术活儿。 厨房多大合适? 厨房**主要的功能是做饭,那么**合适的面积大小莫过于能让掌厨人既能活动开来又能节省使用面积。按照《住宅设计规范》的要求,厨房面积应不小于5平方米,小于5平方米,会显得比较局促,而且在做菜时会导致空气不流通,热量散发较慢。按现在的住宅面积大小,6-8平方米的厨房设计比较合适,可以容纳两三个人在里面操作。 厨房形状有哪些? 常见的厨房形状有一字型、U形、L形、岛台形等。 一字形 将所有的电器、柜子沿着一面墙是连续布置,操作都在一条直线上进行。这样的厨房形状比较适合一个人在厨房操作。但这样长条形的设置,可以节省面宽,在小户型里比较常见。 L形 是**常见的厨房设计,这种方式是在两面相连的墙之间划分区域,这个工作三角可以让1人以上同时操作。炉灶、水槽、消毒柜以及冰箱,每个工作站之间都留有操作台面,防止溅洒和物品太过拥挤。 U形 是目前来看**好的布置方式,它可以容纳多人操作,操作动线也更为合理。这种布置方式一般比较适合大户型。两排相对的柜子之间须至少保持120cm的间距,保证有足够的空间。 岛台形 这种布置方式有更多的操作台面和储物空间,便于多人同时在厨房工作。厨柜与厨房岛之间至少要有120cm的距离,以确保有足够的走动空间和柜门、抽屉开启的空间。岛台型,需要的空间较大,如厨房不够宽大,一般会将其与客厅之间打通,比较适合西餐习惯的家庭。 厨房的位置在哪儿合适? 厨房的位置安排的原则就是远离卧室,因为厨房会产生大量的油烟、噪声,**好离玄关近,这样垃圾、噪声、油烟就可以远离室内。 厨房和卫生间管道比较多,如果挨得越近,装修成本、能源成本都会更低。 而厨房和餐厅应该布局紧密,挨着或者连着,这样对于做菜和就餐比较方便。 厨房必须要带窗户 厨房气味比较大,所以必须要带窗户,如果不带窗户,开火的时候呛伤人,厨房都可能变臭。厨房**好是带一个阳台,这样不只有利于散除气味带阳台的厨房,还具有储物的功效,如果有阳光的话,还能杀菌消毒。使得空间感更加宽阔,射入厨房的自然阳光是厨房杀菌的好帮手。 在买房选户型的时候,除了注重卧室、客厅的布局,厨房的考察也是有大学问的。毕竟民以食为天,厨房方便好用了,掌厨人就心里高兴了,那一家人的幸福感都会提升的哟。 2016-06-21 10:35:12
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九八流行款户型!经常有人这样叫,是指南北通透的户型,一般指的是2室的。厅跟厨房通透,南北卧室,卧室中间是厕所。
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品质好的哑光瓷砖清洁起来非常方便,而且哑光瓷砖细腻、朴实的光泽还可以制造“时尚”的效果。
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一、申请购房商业贷款条件1、有合法的居留身份2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保5、有购买住房的合同或协议6、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件二、申请购房商业贷款材料1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件2、职业和收入证明3、购房合同或意向书等有关证明材料4、占房价款30%的首期付款证明
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买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。**高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)**划算。个人住房贷款(商业性贷款)利息负担**重。
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