好的房屋户型应该是什么样的？怎样选择好户型？

买房选户型除了看各功能区的整体布局，还要看各个房间是否设置合理。对于家里的女主人来说，尤其要看看厨房好不好用。厨房是为一个家人烹饪美食的地方，是美好生活的一个源头，而且冰箱、燃气灶、油烟机、烤箱、微波炉等众多电器都在厨房里，如何摆放也是个技术活儿。 厨房多大合适？ 厨房**主要的功能是做饭，那么**合适的面积大小莫过于能让掌厨人既能活动开来又能节省使用面积。按照《住宅设计规范》的要求，厨房面积应不小于5平方米，小于5平方米，会显得比较局促，而且在做菜时会导致空气不流通，热量散发较慢。按现在的住宅面积大小，6-8平方米的厨房设计比较合适，可以容纳两三个人在里面操作。 厨房形状有哪些？ 常见的厨房形状有一字型、U形、L形、岛台形等。 一字形 将所有的电器、柜子沿着一面墙是连续布置，操作都在一条直线上进行。这样的厨房形状比较适合一个人在厨房操作。但这样长条形的设置，可以节省面宽，在小户型里比较常见。 L形 是**常见的厨房设计，这种方式是在两面相连的墙之间划分区域，这个工作三角可以让1人以上同时操作。炉灶、水槽、消毒柜以及冰箱，每个工作站之间都留有操作台面，防止溅洒和物品太过拥挤。 U形 是目前来看**好的布置方式，它可以容纳多人操作，操作动线也更为合理。这种布置方式一般比较适合大户型。两排相对的柜子之间须至少保持120cm的间距，保证有足够的空间。 岛台形 这种布置方式有更多的操作台面和储物空间，便于多人同时在厨房工作。厨柜与厨房岛之间至少要有120cm的距离，以确保有足够的走动空间和柜门、抽屉开启的空间。岛台型，需要的空间较大，如厨房不够宽大，一般会将其与客厅之间打通，比较适合西餐习惯的家庭。 厨房的位置在哪儿合适？ 厨房的位置安排的原则就是远离卧室，因为厨房会产生大量的油烟、噪声，**好离玄关近，这样垃圾、噪声、油烟就可以远离室内。 厨房和卫生间管道比较多，如果挨得越近，装修成本、能源成本都会更低。 而厨房和餐厅应该布局紧密，挨着或者连着，这样对于做菜和就餐比较方便。 厨房必须要带窗户 厨房气味比较大，所以必须要带窗户，如果不带窗户，开火的时候呛伤人，厨房都可能变臭。厨房**好是带一个阳台，这样不只有利于散除气味带阳台的厨房，还具有储物的功效，如果有阳光的话，还能杀菌消毒。使得空间感更加宽阔，射入厨房的自然阳光是厨房杀菌的好帮手。 在买房选户型的时候，除了注重卧室、客厅的布局，厨房的考察也是有大学问的。毕竟民以食为天，厨房方便好用了，掌厨人就心里高兴了，那一家人的幸福感都会提升的哟。

九八流行款户型！经常有人这样叫，是指南北通透的户型，一般指的是2室的。厅跟厨房通透，南北卧室，卧室中间是厕所。

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啥样的户型是好户型呢？房屋户型分类有哪些？看户型好坏要看什么？位置、布局、动线，这些细节不容忽视。 看点一、位置 1、楼位：楼房在小区的位置； 2、朝向：户型主要房间的朝向方位； 3、采光、通风、日照。 位置注意事项：一般来说，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看点二、布局 1、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等； 2、面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 布局注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看点三、动线 1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路； 2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴； 3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房； 好的户型，户内交通具备两个特点： 1、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。 2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。 所以，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积**小、使用面积利用率较高的好户型。 看点四、厨卫 厨房卫生间考察要点：面积、布局、油烟、设备 厨卫注意事项： 1、厨房面积不得小于6平方米； 2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人员活动**小宽度不得小于1.2米，两人并排； 4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟； 5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)； 6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)； 7、餐桌需要的面积为每人1平方米； 8、主卫门不要朝向床铺。

小编今天要说的是好的户型，不是好的房子。仅仅从户型的角度来说，它不分面积大小，不分价格高低。一般来说，好的户型在功能性和舒适性方面都能做到十分合理。 从功能性角度来说，好的户型要满足居住需求，至少在房间数量、客厅、卧室、卫生间、厨房、小书房等方面要设计合理； 从舒适性的角度来说，在保证功能区的前提下，考虑户型朝向、朝南的面宽、各功能间位置布局、干湿分离、动静分离等细节问题。 在一些专家眼里，好的户型要有以下特点： 1、能够将优势放大的户型算是好户型。 在中国北方，采光是衡量一套房子户型设计**重要的标准，所以南面开间越大越好，拿北京来说，普通的两居室，如果能够做到客厅和两个卧室都能朝南，而其他卫生间厨房灯等相对次重要的功能区朝北就很好了。 再比如景观，类似于海景房、江景房等景观因素占主导优势的房子，在设计户型时，需要优先考虑将景观优势放大，这种户型在设计时一般将客厅放大，其次是主卧，其他功能间则不做更多的考虑。因为客厅和主卧是**重要的观景功能区，有了这两个观景区，就够了。 2、户型要和目标购买人群匹配 房子承载的是人的居住生活方式，不同的人群对房子的诉求不尽相同，有的人只需要个单身公寓，有的人则需要三室一厅的大房子，还有的人需要别墅。你不可能满足所有人，户型必须满足目标购买人群的需求，还得给他们一定的改造空间。 挑选户型的一些小建议 1、经济许可的家庭**好不要选临街的房子，噪音真的很烦人。 2、普通平层户型，多个卧室**好分开设计，如果中间只隔一堵墙，私密性大打折扣，你懂得。 3、楼间距大的户型不错，对采光很好，私密性也不错。 4、南北通透，这个不用多说了，采光，通风都不错。 5、户型要方正，减少鸡肋面积。 6、**后一本正经地说一句，卫生间的们还是不要对着卧室或者厨房比较好。

(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

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