给子女买房需要考虑哪些问题 注意事项有哪些

很多准备买房的人都会向过来人请教，问题无非是，买房，有什么技巧吗？有什么捷径吗？在央行数次调息之后，2016年的无疑是**佳的买房时机。 但是买房，该怎么买才不吃亏呢，怎么样才能从茫茫楼海中寻找到性价比**高楼盘呢，成为压在许多购房一族心中的石头！ 对此，购房专家表示，对于首次置业的刚需来说，买房是人生中的第一笔大宗消费，没有捷径可循，应该谨慎再谨慎。那么买房，该怎么入手呢？购房专家表示，首次置业的消费可以从三方面考虑，第一是价格，二是地段，三是配套，只要这三大方面考虑清楚了，买房其实不用去看什么户型图还是售楼小姐天花乱坠，房子是自己住的，感觉对了就好了。 第一，看价格 无论房价涨跌会如何，价格永远是决定买不买房的先决条件。房子再好，价格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要价格合适，购房者也会心动。因此，对于购房者来说，买房之前首要任务就是确定自身价格承受范围，换句话说就是买房也应该做到门当户对，切忌超前消费。 第二，看地段 房子好不好，潜力大不大，地段是关键。对于投资者而言，城市中心房子即使房价不涨，房租也会涨，投资回报率也高；对于首次置业的刚需来说，好的地段不仅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潜力大。 但是，在地段的选择上应该把眼光放长远，只要交通方便的地方或者是随着城市化的进程而出现的新城区都是不错的选择。 第三，看配套 买房，是用来居住的，而不是用来观赏的。所以，买房一定要重视楼盘配套，比如周边商场，教育、交通、医疗完善配套一个都不少；同样楼盘内部配套，如绿化，物业公司，景观、老年设施也不能忽视。 总之而言，买房讲究的是时机，更是自身需求，应该根据实际情况量力而行。2016年如果你准备出手的话，记好这三点，相信你未来一定不会后悔的。

很多父母努力奋斗，希望子女上好的**；**毕业了，希望子女能够找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，为子女买房成被提上了日程！面对买房，许多细节万万不能马虎啊。尤其是为子女买房，需要注意的地方更多，小编整理为子女买房的10大忠告，多看看买房更安心！ 1、**可以为子女提供但鼓励办购房贷款 在中国畸形的房价上涨下，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，刚刚参加工作子女还能力支付大笔**时，父母的给予子女一定的**是可以理解的，但是小编还是想提醒各位父母，不要让孩子一直在自己的保护和资助下成长，适当时候让他们“品尝”一下社会的压力。 2、每月还款不要超过月薪的50% 虽说要给予孩子一定的生活压力，但房贷按揭的月还款额度太高，会适得其反。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。父母可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。 3、买地铁周围的房子 年轻人，加上刚参加工作，势必面临着早起加班，加上成都堵车严重，地铁是保证出行时间的**有效方式。如果子女坐公车再倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。成都目前打造的地铁圈，大大缩短了各个区域之间的时间距离。因而买在地铁周围，能够减轻子女上班路途压力。相较于开车，也减少了交通费用。 4、牢记“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。 5、买现房或者准现房 给子女买房，尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚等，也可直接作为婚房来处理。 6、买同一区域连续成功开发的楼盘 房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。同时能够享受到较多的资源配套设施。 7、小区周围一定要有餐馆和医院 居住的小区周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。 8、小区配套有幼儿园 买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑。等到孙子该上学了，再惊觉没好**选择就晚了。爷爷奶奶该未雨绸缪。 9、买房要考虑**空间 “等你们有了钱，迟早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早子女要去住大房子的。 10、想要安心住物管要选好 水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?为子女买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

杭州买房要考虑的方方面面，我们从宏观上来探索一下加速发展的杭州，买房也给我们周边的城镇提供一个很好的发展契机。杭州城市周边城镇包括如闻堰、转塘、闲林这些新市镇也在思考，结合自己的条件发展本区域。 在城市的营运过程当中，区域政府或者区块政府起到类似大导演的作用，开发商则同比于这个区块的演员。一部戏，演好演不好，需要导演有好剧本、布景，也需要演员们的精彩娴熟的表演。 休闲房产从“第二住宅”扩展到“第一住宅” 住宅作为奔波的终点，生活的主要居住、休憩场所，理应可以成为人们放松身心的重要平台。所以，对于今天的购房者而言，他们更多的是把目光投向了房产品可以给他们带来什么样的生活感受。而休闲房产正好契合了久居闹市、饱受压力的人们对回归自然的高品质生活的一种渴求，让都市人身在尘世外，心在宁静中。因此，休闲房产的概念的提出自然是顺理成章的。它强调的是怡情，闲适的精神体验，它主张的正是人们所期望的一种生活方式。所以我们可以肯定，休闲房产将拥有越来越好的市场需求基础。 今天的休闲房产概念已经开始从原来的“第二住宅”扩展到“第一住宅”。作为“第二住宅”的休闲房产主要是满足收入颇丰的高收入者周末或节假日休闲的需要，他们相约到郊区的家享受自然，亲近自然，爬爬山，种种菜等，因此，对生活配套设施并不太关注，区域选择的范围可以更大些。 而越来越多的人们开始在购买“第一住宅”时也关注房产品能提供的休闲功能，使身心得到彻底放松的环境、空间布置以及设施安排等，将休闲功能作为选择房产品的重要内容之一。由于这部分消费者可能将休闲房产作为第一住宅，因此，休闲房产的选择有更多的讲究。 休闲房产距离、环境、休闲、建筑，一个都不能少 个人认为：第一，合适的距离，既要逃离大城市的喧哗，又能享受城市的生活，因此与市中心保持合适的距离，有便捷的交通，有一定的生活配套是其必要条件之一，给人一种“离尘不离城”的感觉。闻堰的一个区位优势这时候就显露出来，它位于绕城内，和主城的距离是处于一个比较合适的范围里的，离开主城但又不是太远。 第二，良好的自然环境，有山有水才有好风光，山和水的融合，是静和动的搭配，单调与精彩的结合，像闻堰这样同时拥有山、江、湖资源条件的，又离主城区不远的板块在杭州并不多，自然，政府与开发商有责任善待这块土地，科学规划，精心建设，完全有条件共同打造具有特色的休闲房产品。 第三，休闲项目，从区域大环境来看，政府应该设计规划多项具有特色的休闲项目，比如：休闲购物、小吃一条街，水上运动，果园、茶园供人们参与，鱼场供人们垂钓等，从住宅小区内部，努力做到环境的营造既要源于自然，利用自然,也要高于自然：亭台楼榭，小桥流水，有坡有坎，有动有静，可以参与可以享受，可以在其中满足人的多种本性需求。 第四，好的建筑产品，包括低容积率、高绿地率的建筑布置，景观上能做到家家有景、房房有景，室内空间比较舒适等，使居住在这里的人们产生愉悦的心理感受。**近我带了一批研究生参观了戈雅公寓，值得一看，那里的建筑风格、围合式院落布局、户型设计等给人带来舒适感。我觉得我们在房产品的打造过程中，要围绕人们住在这里，身心能得到一种彻底的放松，能在这里得到一种比较彻底的休息和调整。 总的来看，凭借优美的居住环境，悠闲的生活方式，优异的住宅功能基础上整合出来的休闲房产，会将成为未来房产发展的一种趋势，而且将会以前瞻性的高昂姿态跨步前行，闻堰应该充分发挥区位优势、景观优势、价格优势，政府与开发商共同努力，开辟休闲房产新天地。

对刚需一族来说，西安房价自然是越低越好，但是在低价的同时，还要考虑地段、户型、装修等各方面的因素。 交通： 一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。影响房产价格**显著的因素是地段，而决定地段好坏的**活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。 教育： 除了交通，教育资源优化也是购房的另一大要素。但很多年轻人买房时太过在意房价，认为孩子的教育问题离自己比较遥远，所以对周边教育环境考虑甚少。与其以后换房成本增加，不如买房时多研究下周围**，尽量在**周围选择一些中小户型，性价比比较高的学区房。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的学区房会变相地增加房产**的潜力。 综合配套： 买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套**能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有**、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。 建议刚需置业者在自身经济条件有限的情况下，可以选择具有较大**潜力的地段，这种类型的地段在当下的市场环境下可能区位优势并不如**的房产那样突出，但随着城市经济建设，道路的修建、周边环境的完善，其区位优势会逐渐凸显，**潜力无限，无论将来是出租还是出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。

“有钱就是任性”翻翻微博和微信朋友圈，你或许会突然发现这6个字火了。高频率的曝光，让这句话成了当下**红的网络流行语。据记者观察，随着这句话的广泛使用，“任性体”也开始流行开来。除了“年轻就是任性”、“长得帅就是任性”之外，近日某网友发帖：“尽管房价越来越高，但是我买房从不看价格，有钱就是任性”。 的确，有钱就是任性，有钱才能任性。可是在有钱人毕竟是少数。在如今房价居高不下，收入龟速增涨下，能买房不看房价的都是“土豪”。但是，对于绝大多数屌丝而言，买房不仅不能任性，而且必须三思而后行，房价、地段、面积、配套、交通、开发商等等因素缺一不可。但是，如果你视金钱如粪土，那么此处省略三万字，因为土豪的世界屌丝永远不会懂。 央行降息、首套房认定标准放宽、利率下调…2015年度政策利好一波未平，一波又起！无论是投资型，还是刚需购房者，摆在眼前**现实的问题是“现在买房该如何买房，哪里的性价比**高？ 事实上，对于没有任性条件的消费者来说，买房也许是人生中唯一的“奢侈品”，为了它，不仅要背负20年的房奴之路，还要降低生活品质 。因此，买房前必须进行理性分析，具体体现在如下四个方面： 第一，房价是第一要素 不管你认不认可，房价永远是买房的第一要素。房价的涨跌，高低决定购房者的买房时机和房子选择。因此，对于刚需尤其是资金不足的购房者来说，在买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。 一般而言，商业贷款房贷月供不能低于个人收入的40%或家庭收入的30%。 第二，购房首选一步到位 尽管当前贷款新政放宽了二套房认定标准，但是在房价没有绝对下跌之前或者房价依然涨声一片之时，一步到位买房依然是**佳选择。首选，一步到位可以省去日后换房风险；其次一步到位生活更有品质；**后，一步到位仅是**的区别，月供相差无几。 但是一步到位并非买大房，而是选择与你当前人口以及未来是否会添加人口相当的户型。一般而言，大三房适合改善需求，小三房适合首置需求。 第三，买好房 好房的标准就是在同等价位上，选择性价比**高的楼盘。什么样的房子才是好房子？在购房专家来看，“好房子”的标准是：环境好、配套完善、品质高、交通方便。 第四，新房、二手房因人而异 买房，可以选择新房，当然也可以选择二手房。新房优点是新的，配套是新的，户型是新的；二手房的优点是现房，配套较为完善、居住氛围较为活跃，但是二手房中那些房龄较长、房质较差的，居住的舒适度也非常差。