九八流行款户型！经常有人这样叫，是指南北通透的户型，一般指的是2室的。厅跟厨房通透，南北卧室，卧室中间是厕所。
全部3个回答 >买房时如何挑选小区环境 优质住宅小区应该是什么样的
157****7766 | 2016-06-21 10:30:03
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153****5161 小区周围环境如果打造的得体舒适，可以说是房屋**好的陪衬。孤零零的建筑物缺少陪衬，也突出不了它的任何优点。也一般来说，买房看的环境，指的是近看小环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化率有多少，居住者成分如何等；远看大环境，如小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。 封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。物业管理现在已较为普及，一个公认的观点是：专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高级些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等。 周边环境的观察应注意**好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。**后，不妨考察一下有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。 2016-06-21 10:35:03
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买房选户型除了看各功能区的整体布局，还要看各个房间是否设置合理。对于家里的女主人来说，尤其要看看厨房好不好用。厨房是为一个家人烹饪美食的地方，是美好生活的一个源头，而且冰箱、燃气灶、油烟机、烤箱、微波炉等众多电器都在厨房里，如何摆放也是个技术活儿。 厨房多大合适？ 厨房**主要的功能是做饭，那么**合适的面积大小莫过于能让掌厨人既能活动开来又能节省使用面积。按照《住宅设计规范》的要求，厨房面积应不小于5平方米，小于5平方米，会显得比较局促，而且在做菜时会导致空气不流通，热量散发较慢。按现在的住宅面积大小，6-8平方米的厨房设计比较合适，可以容纳两三个人在里面操作。 厨房形状有哪些？ 常见的厨房形状有一字型、U形、L形、岛台形等。 一字形 将所有的电器、柜子沿着一面墙是连续布置，操作都在一条直线上进行。这样的厨房形状比较适合一个人在厨房操作。但这样长条形的设置，可以节省面宽，在小户型里比较常见。 L形 是**常见的厨房设计，这种方式是在两面相连的墙之间划分区域，这个工作三角可以让1人以上同时操作。炉灶、水槽、消毒柜以及冰箱，每个工作站之间都留有操作台面，防止溅洒和物品太过拥挤。 U形 是目前来看**好的布置方式，它可以容纳多人操作，操作动线也更为合理。这种布置方式一般比较适合大户型。两排相对的柜子之间须至少保持120cm的间距，保证有足够的空间。 岛台形 这种布置方式有更多的操作台面和储物空间，便于多人同时在厨房工作。厨柜与厨房岛之间至少要有120cm的距离，以确保有足够的走动空间和柜门、抽屉开启的空间。岛台型，需要的空间较大，如厨房不够宽大，一般会将其与客厅之间打通，比较适合西餐习惯的家庭。 厨房的位置在哪儿合适？ 厨房的位置安排的原则就是远离卧室，因为厨房会产生大量的油烟、噪声，**好离玄关近，这样垃圾、噪声、油烟就可以远离室内。 厨房和卫生间管道比较多，如果挨得越近，装修成本、能源成本都会更低。 而厨房和餐厅应该布局紧密，挨着或者连着，这样对于做菜和就餐比较方便。 厨房必须要带窗户 厨房气味比较大，所以必须要带窗户，如果不带窗户，开火的时候呛伤人，厨房都可能变臭。厨房**好是带一个阳台，这样不只有利于散除气味带阳台的厨房，还具有储物的功效，如果有阳光的话，还能杀菌消毒。使得空间感更加宽阔，射入厨房的自然阳光是厨房杀菌的好帮手。 在买房选户型的时候，除了注重卧室、客厅的布局，厨房的考察也是有大学问的。毕竟民以食为天，厨房方便好用了，掌厨人就心里高兴了，那一家人的幸福感都会提升的哟。
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一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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房屋买卖中，经常遇到需要向对方发送书面通知来解除合同或催告履行义务的问题。正确发送书面文件是保护自身权益的重要方面。以下几个要点应予注意：第一、要及时。比如，合同约定当一方发出解除合同通知后五天内另一方有权提出异议，则及时提出书面异议就可以使对方直接解除合同的目的落空。第二、要符合合同的约定。比如合同约定在行使合同解除权之前应当给对方合理期限履行义务，那么在发送解除通知之前就需要先发送催告履行的文件。第三、要明确、合法。解除合同的书面通知的内容要明确表示出解除合同的意思，比如措词不能以“终止”或“到期”等来代替解除的意思。第四、要注意留下联系方式。如果要求对方配合自己处理相关事宜，则应当写有联系方式，否则可能给对方留下可乘之机。第五、要注意保存证据。发出的书面通知等应当备有复印件副本，发送宜用挂号信或邮政快递等方式并索取、保存寄送凭证，以备诉讼所需。
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买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。**高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）**划算。个人住房贷款（商业性贷款）利息负担**重。
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