解除书面合同的正确方法应该是什么样的？

九八流行款户型！经常有人这样叫，是指南北通透的户型，一般指的是2室的。厅跟厨房通透，南北卧室，卧室中间是厕所。

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买房选户型除了看各功能区的整体布局，还要看各个房间是否设置合理。对于家里的女主人来说，尤其要看看厨房好不好用。厨房是为一个家人烹饪美食的地方，是美好生活的一个源头，而且冰箱、燃气灶、油烟机、烤箱、微波炉等众多电器都在厨房里，如何摆放也是个技术活儿。 厨房多大合适？ 厨房**主要的功能是做饭，那么**合适的面积大小莫过于能让掌厨人既能活动开来又能节省使用面积。按照《住宅设计规范》的要求，厨房面积应不小于5平方米，小于5平方米，会显得比较局促，而且在做菜时会导致空气不流通，热量散发较慢。按现在的住宅面积大小，6-8平方米的厨房设计比较合适，可以容纳两三个人在里面操作。 厨房形状有哪些？ 常见的厨房形状有一字型、U形、L形、岛台形等。 一字形 将所有的电器、柜子沿着一面墙是连续布置，操作都在一条直线上进行。这样的厨房形状比较适合一个人在厨房操作。但这样长条形的设置，可以节省面宽，在小户型里比较常见。 L形 是**常见的厨房设计，这种方式是在两面相连的墙之间划分区域，这个工作三角可以让1人以上同时操作。炉灶、水槽、消毒柜以及冰箱，每个工作站之间都留有操作台面，防止溅洒和物品太过拥挤。 U形 是目前来看**好的布置方式，它可以容纳多人操作，操作动线也更为合理。这种布置方式一般比较适合大户型。两排相对的柜子之间须至少保持120cm的间距，保证有足够的空间。 岛台形 这种布置方式有更多的操作台面和储物空间，便于多人同时在厨房工作。厨柜与厨房岛之间至少要有120cm的距离，以确保有足够的走动空间和柜门、抽屉开启的空间。岛台型，需要的空间较大，如厨房不够宽大，一般会将其与客厅之间打通，比较适合西餐习惯的家庭。 厨房的位置在哪儿合适？ 厨房的位置安排的原则就是远离卧室，因为厨房会产生大量的油烟、噪声，**好离玄关近，这样垃圾、噪声、油烟就可以远离室内。 厨房和卫生间管道比较多，如果挨得越近，装修成本、能源成本都会更低。 而厨房和餐厅应该布局紧密，挨着或者连着，这样对于做菜和就餐比较方便。 厨房必须要带窗户 厨房气味比较大，所以必须要带窗户，如果不带窗户，开火的时候呛伤人，厨房都可能变臭。厨房**好是带一个阳台，这样不只有利于散除气味带阳台的厨房，还具有储物的功效，如果有阳光的话，还能杀菌消毒。使得空间感更加宽阔，射入厨房的自然阳光是厨房杀菌的好帮手。 在买房选户型的时候，除了注重卧室、客厅的布局，厨房的考察也是有大学问的。毕竟民以食为天，厨房方便好用了，掌厨人就心里高兴了，那一家人的幸福感都会提升的哟。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。　　(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。　　如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。　　(二)房屋是否为法律法规禁止出租。　　只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。　　(三)房屋租赁合同的内容是否合法。　　在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。　　(四)是否进行过登记备案。　　《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。

只要保证人睡觉的时候是顺着地磁场线条的方向就行,也就是说是南北向.当然如果说到周易算经里面的风水学那就要详细看过房子才能说,一般情况,记得一条就行:坐北朝南.也就是床头朝北

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