一线城市房价什么时候会下调 哪个城市新房降幅**大

一线城市代表着房地产的发展方向，擒贼先擒王的道理。一线调控成功的话，二三线在三年之后基本就重复一线的趋势了，因为慢半拍。至于国家的调控，还是别抱有希望了，我们总是报怨不要把泡沫吹大房价不要涨；其实我倒宁愿房价过快上涨，反正是买不起，让它疯狂涨就是了。**好一年涨200%。两年就把泡沫彻底吹破了，然后当头一棒直跌谷底，让人们再也不敢抄房！

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二三线的房价还会**的,目前的房价多低啊,就算打压,也只能是不长。没准**会出什么政策。

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土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。

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不会的 二线城市都涨价了 一线城市还会降价吗

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外媒2015年12月1日报道称，在过去很长一段时间里，深圳曾经是香港的穷表亲，但是两座毗邻城市的房地产市场如今正朝着截然相反的方向发展——香港超高的房地产价格开始下滑，而深圳房价则在科技繁荣的支撑下高歌猛进。 据英国《金融时报》网站11月30日报道，今年迄今，深圳房价已经上涨逾30%，使之成为内地一线房地产市场中涨势**快的城市，而过去3个月香港豪宅要价下滑多至5%。 报道称，两个房地产市场背道而驰，凸显出塑造中国经济的大趋势。 报道称，尽管中国经济总体上放缓，但是由于深圳的互联网和科技企业正在迅速扩张并吸引着众多雄心勃勃的毕业生，深圳正在迅速增长。 深圳南山区——新兴科技产业的核心区——是内地各地区中人均国内生产总值(GDP)**高的地区，为人均每年4.8万美元，超过香港，与新加坡相距不远。 与此同时，香港更加成熟的经济正感受到内地增长放缓带来的影响，香港奢侈品行业和零售业也因内地的反腐运动而遭受冲击。 29岁的李良曼(音译)三个月前从北京来到深圳，她看中这里的职业发展前景和更为清新的空气，如今在一家建筑公司工作。 “生活不错，但是房价真的一直在飞涨，”她在高档购物中心万象城(Mixc)逛街时表示，“我不确定自己以后有没有能力在这里买房。” 深圳罗湖区的高档楼盘Colourful Garden上月开盘，550套房首周就成交了70%，一套53平米典型两居室公寓的价格超过40万美元(约合256万元人民币)。罗湖区的部分公寓可以看到香港。 “很多年轻家庭正在搬往这里，因此需求真的很好，”该楼盘一名销售代表称。 尽管由于信贷热潮和野心过大的建设规模使得中国三四线城市的房价近年来出现下滑，但是北京、广州、上海和深圳四座一线城市的房价却很坚挺。 报道称，由于深圳对来自中国其他地区的外来人口采取更友好的政策，同时这里也是华为(Huawei)、中兴(ZTE)和腾讯(Tencent)等成熟科技公司以及越来越多像无人机制造商大疆(DJI)一样的成功创业公司的所在地，深圳房价涨势更是**于其他一线城市。 野村证券(Nomura)驻香港的房地产分析师Jeffrey Gao称，二线城市平均有一年的房屋库存，一线城市平均有9个月的库存，而深圳只有略多于6个月的库存。 “我们发现如今有很多香港人在深圳买房，因为尽管深圳房价涨得很快，但可能仍然只有香港房价的一半或40%。”他称。 巴克莱(Barclays)的房地产分析师保罗 路易(Paul Louie)称，香港过去受益于内地经济的快速增长以及近十年来相对较低的利率。 报道称，但是，随着内地经济放缓、贷款成本看似将要上升(港元与美元挂钩，美联储(Fed)预计将很快开启紧缩周期)，良性循环正在转变为潜在恶性的循环。 香港房地产网站Spacious的首席执行官阿西夫 加富尔(Asif Ghafoor)称，过去3个月，香港一些较著名地段的公寓要价下滑多至5%，一些豪宅的房租**多下滑了11%。 报道称，尽管购房负担能力是香港和深圳居民都面临的问题，但是路易称，两个城市的一个关键区别是，深圳购房者相信未来几年自己的工资水平将强劲增长，而香港人担心他们的薪水将随着经济放缓而陷入停滞。