石家庄北二环新房房价是多少 有哪些变化的趋势

那**好就在皇姑区一环左右买了 皇姑区的**都挺不错的 在崇山路附近

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记者从石家庄市住房保障部门获悉，《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则(试行)》近日经石家庄市政府常务会议通过。该细则是从2003年石市实施住房保障制度以来，**大的一次政策调整。其中提出，石市将首次出售公共保障房。《细则》有效期自2013年11月15日起，至2016年11月14日止。那么石家庄保障房价格是多少呢？ 随着《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》出台，石市计划出售2385套公共保障房，分布在安苑A区、B区、C区，国大全城、明珠花苑、珍集嘉园等6个小区，这将是石市首次出售公共保障房。 石家庄保障房价格 低于市场价高出成本价 售价一般低于市场价 记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，目前石市市区计划出售的保障性住房，为政府购买并于2008年-2009年度分配入住的保障性住房。 按照《细则》规定，保障性住房的出售价格由市物价部门会同住房保障部门和财政部门、土地部门，参照同地段、同品质类似房屋的市场价格，结合我市经济社会发展水平、考虑保障性住房所处地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、土地性质、成本价格等因素综合确定，进行价格评估，报市政府批准后，向社会公布。 “本次出售的保障房价格由购买时的成本、贷款利息及税费组成”。石市住房保障部门人士解释，出售价格一般低于市场价，高出成本价。 目前，石市住房部门已经与物价、财政等部门进行多轮沟通，已经有了意向价格，石市住房部门正在对承租家庭进行调查，调查结束后适时组织出售。 按照规定，购买保障房时，购买人可一次性付款也可分期付款。一次性付款（含按揭）的，给予5%的一次性付款优惠；分期付款的**款不低于总房款的40%，以后每年付款不得低于总房款的15%。出售保障性住房应当签订书面买卖合同，载明出售价格、购买方式、转让（交易）限制条件以及双方权利和义务等内容。 住满5年后可转让 购买了保障房未来是否可以出售转让？《细则》中详细规定，承租人租住满5年且取得保障房全部产权后可转让（交易）。如果该住房土地为划拨的，在转让（交易）时，按照转让（交易）价格的1%比例缴纳土地出让金。 《细则》还明确，承租人在未付清全部房款前，因其条件变化不再符合住房保障条件而被取消保障资格的，退还其预付房款（不计利息），由住房保障主管部门按相关规定收回住房，按照配租程序进行再次分配。对未取得保障房全部产权的购房人的住房情况实行定期复核制度。承租人居住期间按其已付款占总房款的比例免收相应部分租金，减发其已付款占总房款比例折算面积的租赁补贴。 购房家庭付清房款后，购买人取得所购保障房全部产权，市住房保障部门为其办理房屋产权登记，办理的房屋产权登记证书上应当注记：保障性住房、土地性质划拨（出让）。保障性住房出售产权后，该套住房及承租人均退出城镇住房保障序列。 购买了保障房，是否还需要参加年度复核等问题也是不少人关注的细节。对此，石市住房保障部门回复说，按照《细则》规定：一次性付清全款的家庭，自付清全部房款的下月起，停止缴纳房租。对未取得保障房全部产权的购房人，在居住期间按其已付款占总房款的比例免收相应部分租金，减发相应部分补贴。 另外，一次性付清全款的家庭，自交清房款后，不再参加年度复核；分期付款即未取得保障房全部产权的家庭，购房人及其家庭成员的房产情况要实行年度复核。 购买保障房四步走 1申请：符合购买保障性住房条件的保障家庭，由保障申请人（以下简称购房人），携带本人身份证明和《住房租赁诚信证明》（由保障性住房管理公司开具）到区住房保障部门提出书面申请，填写《石家庄市保障性住房购买申请审批表》。委托代理的，需提供委托书及代理人身份证； 2 初审：区住房保障部门对购房人提供的资料进行初审，初审通过的家庭，汇总后报市住房保障部门； 3 复审：市住房保障部门进行复审，向审核通过的家庭发放《石家庄市保障性住房准购证》； 4 购买：购房人或代理人，凭《石家庄市保障性住房准购证》办理相关手续。

北京晚报2012年06月07日报道随着第二机场开工的消息在3月份传出，河北固安房价曾一度止跌，并有了300元/平方米至500元/平方米的涨幅。然而，随着时间的推移，固安房价却并未如同开发商所想像的一样，因第二机场规划重新获得更多购房人的关注。 大项目忐忑涨价 “我们这里是北京第二机场重点发展的区域，项目未来**空间很大。此外，在固安区域逐渐成熟、一些楼盘热销等利好因素的影响下，固安区域楼盘涨价潮即将来临。”正如固安某项目销售人员所说，固安已经成为了第二机场规划受益**大的区域。 据了解，固安一些代表项目已经开始涨价，涨价幅度在300元/平方米左右，如这一区域内代表项目的**产品**高涨幅达到了500元/平方米。不难看出，固安未来房价受抑制因素正在减弱，下半年固安可能随着“第二机场”的进一步建设，迎来新一轮涨价高潮。 但此次楼盘涨价却也有些小心翼翼。固安一涨价项目的销售员表示：“涨价就针对新客户，此前知道固安价格的老客户就不敢涨了。如果赶在这几天订房，即使是新客户也还有机会向公司申请老客户同样价格的折扣。” 小项目被动降价 就在固安部分项目涨价的同时，另一些项目却仍在降价“风波”。位于固安南边的某项目近期再次将原本3800元/平方米的价格下调至3600元/平方米。而下调房价后，售楼处却依旧冷冷清清。 “现在固安房价起伏太大，房价只是一味地被调整，不少项目很难能找到新的销售渠道来吸引来购房人。”该项目负责人表示，降价能吸引来一些购房关注，但却很难再达到以前热卖的时候。“涨价也是吸引购房人关注的办法，但由于固安大一点的项目在产品、位置等方面的都比其他项目要好，所以，他们涨价便把仅有的客户抢走了。”该负责人表示，目前固安楼市进入了两难的境地。

石家庄房价2023年最新房价2023年8月石家庄新房的均价为14155元/㎡，环比上月增长了0.91%。而二手房的均价为12989元/m²，环比上月下降了0.57%。这表明石家庄的房地产市场依然火热，买房需求依旧旺盛。石家庄8月新房房价排行根据8月的数据排行榜显示，石家庄的房价上涨区域有4个，分别是藁城、石家庄周边、晋州和井陉。其中，藁城的均价为10415元/m²，环比上涨了0.04%，在售新盘有16个；石家庄周边的均价为6635元/m²，环比上涨了25.19%，在售新盘为0个；晋州的均价为6993元/m²，环比下降了0.24%，在售新盘有4个；井陉的均价为10671元/m²，环比下降了0.07%，在售新盘有3个。均价下跌区域11个与此同时，石家庄的房价排行榜上也有11个区域的均价下跌。其中，平山的均价为4115元/m²，环比下降了0.24%，在售新盘有3个；行唐的均价为6110元/m²，持平，没有新盘；辛集的均价为5969元/m²，环比上涨了0.15%，在售新盘有3个；灵寿的均价为6165元/m²，持平，有2个新盘；高邑的均价为5418元/m²，持平，没有新盘；赞皇的均价为4900元/m²，持平，有1个新盘；无极的均价为4989元/m²，持平，有1个新盘；新乐的均价为7241元/m²，环比下降了1.82%，有1个新盘；高新区的均价为9522元/m²，持平，有36个新盘；桥西的均价为15494元/m²，环比上涨了1.02%，有32个新盘；新华的均价为20107元/m²，环比下降了0.05%，有29个新盘。

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