2013年10月青岛新房价格是多少 房价的涨幅是多少

国家统计局18日发布的数据显示，6月份全国70个大中城市，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个，分别比上月减少2个和9个。约半数城市房价环比涨幅有所收窄。而太原新建住宅价格指数则连续8个月出现环比走涨，6月的环比涨幅为1.2%。 数据同时显示，6月份房价环比下降的城市个数在增多。与5月份相比，全国70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别增加了2个和5个。“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，70个大中城市中，6月份二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，**高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，**高涨幅比5月份回落了0.5个百分点为2.4%。其中，广州和深圳环比涨幅比上月分别收窄0.5和0.2个百分点；桂林、包头、太原、沈阳等城市环比涨幅收窄幅度更多，分别较上月收窄1.3、1.2、0.9和0.8个百分点。 数据显示，6月，太原新建住宅价格指数环比涨幅为1.2%，同比涨幅为8.2%。这是自去年11月以来，太原新建住宅价格指数连续第8个月出现环比、同比双双上涨。 新建住宅和二手房各户型的分类指数来看，太原的新建住宅价格指数涨幅更为明显。这当中，90平方米以下的小户型，新建住宅环比涨幅为1.1%，同比涨幅为8.8%；二手房环比涨幅为0.7%，同比涨幅6.9%。90至144平方米的中户型，新建住宅环比涨幅1.5%，同比涨幅为8.6%；二手房环比涨幅为0.5 %，同比上涨6.3 %。144平方米以上的大户型，新建住宅环比涨幅1.0%，同比涨幅为7.5%；二手房环比未涨，同比上涨了3.8%。 根据统计，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，**高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个；二手住宅价格上涨的城市有68个，同比**高涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。   ○分析 大中城市房价继续上涨 未来涨幅收窄态势还将延续 国家统计局18日发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，6月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为63个和55个，同比上涨的城市个数分别为69个和68个。虽然全国大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来一段时间，这种涨幅收窄的态势还将延续。 69个城市房价同比上涨 虽然经历上半年持续严厉的楼市调控，但目前部分调控措施影响力明显减弱，房价继续延续上涨趋势。 国家统计局发布数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个，**高涨幅为2.4%。除上海，一线城市房价环比涨幅均保持在2%以下，上海则由于上月基数相对较低，6月环比涨幅达2.2%。 而同比下降的城市仅有1个，上涨的则有69个，其中广州同比涨幅达16.5%，连续第六个月在全国涨幅榜上名列前茅。不过6月份的“首位”由北京以16.7%的同比涨幅获得。上海、深圳的房价同比涨幅则分别为14.4%和16%。 在二手房方面，北京市的涨幅也是位居全国前列。与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，**高涨幅为1.3%，为北京和深圳。 价格环比上涨城市个数减少 数据显示，6月份70个大中城市中，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，6月份70个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；**高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点。 同样的涨幅缩小趋势也出现在二手房。70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，比5月份增加了4个，**高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。 中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，房价涨幅有所收窄主要是缘于近期出现的银行流动性紧张，导致开发商不得不促销以回笼资金。 房价大幅上涨的可能性不大 当前，在整体经济形势不景气的背景下，房地产成为增长**为明显的行业。 面对房价的不断上涨，下半年楼市将何去何从？业内人士认为，虽然金融环境收紧的信号越来越明显，但是目前看来未对房企形成决定性影响，开发商主动降价促销的可能性很小。房地产市场仍将持续目前的量价齐升态势，但价格涨幅将会明显缩小。 随着市场预期有新的楼市调控政策出台，市场对于房价上涨预期将有所下降，短期房价涨势将趋缓。李国政认为，未来楼市将面临更详尽的市场化调控，土地市场管控更加严格，而房地产企业的银行信贷及融资渠道会有所收紧。“在即将到来的传统销售旺季，楼市销量或继续上升，但房价大幅上涨的可能性不大。” 据新华社   ○调查 渣打银行：二三线城市房屋库存令人担忧 据新华社电一项针对全国8个二三线城市房地产开发商所作的调查显示，二三线城市房屋库存令人担忧，有63.3%的受访开发商称其所在城市房屋库存没有出现下降，有40%的受访开发商称库存还在上升。 这项调查由渣打银行在今年五六月间针对西安、重庆、石家庄等8个城市30家房地产开发商所作，调查显示，库存仍然令受访者担忧，30家开发商中，有12家称其所在城市库存还在上升，11家称所在城市住房库存正在下降，有7家预计未来数月房屋库存将会下降。  尽管如此，二三线城市开发商的房屋定价策略似乎正在变得更为激进，调查显示，有21家开发商表示所在城市房屋价格在过去三个月温和上涨，另外，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，有6家表示涨幅会更大。 而关于买房需求，受访企业称房屋销售中，首次购房者占到48%，改善住房状况者占10%，投资买房占12%。调查还显示，受访开发商对下半年销售前景仍持乐观态度，有18家预期下半年销售将好于上半年，11家预期下半年将持平。 此外，这项调查还表明，房屋建筑活动正在复苏。参与调查的30家开发商中，有15家表示过去3个月中建筑活动有所增加，有5家表示建筑活动大幅增加；当问及未来3个月的建筑活动计划时，20家企业表示，与当前情况相比，他们将扩大建筑规模，19家开发商**近一季度的建设规模有所扩大。 关于土地需求，30家开发商企业中，21家表示在未来的3到6个月准备购买土地，其中10家还表示与3个月前相比，当前他们有更大的土地需求。大部分开发商声称，他们预期地价将温和上涨；部分预期上涨幅度为20%至40%，这一幅度是前所未有的。

据搜房网数据监控中心统计：2013年10月份天津商品住宅成交117.54万平米，环比上月增加8.56%，同比去年同期增加46.25%，天津商品房价格的均价为10104元/平米，环比上月下浮3.83%，同比去年同期上涨1.81%。 1、天津各区域商品住宅成交面积分布 据搜房网数据监控中心统计：2013年10月份天津市内六区商品住宅的市场份额为13.11%，环比减少4.27%。环城四区商品住宅的市场份额为39.59%，环比增加3.90%。滨海新区商品住宅的市场份额为16.29%，环比减少0.28%。远郊区县商品住宅的市场份额为31.01%，环比增加0.65%。 2、天津各区域商品住宅成交面积和价格变化 据搜房网数据监控中心统计：2013年10月份天津市内六区成交154063平米，环比减少18.12%。环城四区成交465325.8平米，环比增加20.44%。滨海新区成交191516.5平米，环比增加6.74%。远郊区县成交364463.4平米，环比增加10.88%。 据搜房网数据监控中心统计：在成交均价方面，2013年10月份市内六区成交均价19352元/平米，环比上涨1.63%。环城四区成交9553元/平米，环比上涨0.77%。滨海新区成交9537元/平米，环比下浮1.79%。远郊区县成交7195元/平米，环比下浮0.89%。

近日，国家统计局贵阳调查队发布2011年贵阳市房地产价格运行情况报告，2011年，贵阳市新建商品住宅销售价格总水平同比上涨4.5%，分季度来看，一至四季度房屋销售价格分别上涨5.1%、5.2%、4.4%、3.4%，虽然销售价格持续上涨，但价格涨幅呈逐渐回落态势。 价格涨幅逐渐回落 据介绍，2011年，在新建商品住宅销售价格中，90平米及以下户型同比上涨3.9%，90-144平米户型上涨4.8%，144平米以上户型同比上涨4.0%。从去年贵阳新建商品住宅价格运行趋势来看，贵阳房价已逐步呈现回落态势。 调查资料显示，2011年二手住宅销售价格同比6.0%。从整体情况来看，在去年全国70个大中城市排位中，贵阳二手住宅销售价格处于较高水平，除8月份排第12位之外，其他月份均位居前10位以内。 调查资料表明，虽然2011年受宏观调控政策因素影响，贵阳市房价虽然涨幅逐渐回落，但仍呈现持续上涨态势。同全国房价相比，贵阳房价上涨趋势趋于基本稳定，没有出现大起大落现象。 今年房价“理性回归” 据调查资料分析，2012年房价仍将处于“理性回归”阶段。2012年的政策趋势仍将会继续坚持房地产宏观调控政策不动摇，但从2011年下半年的金融政策“松绑”表明，货币政策会出现微调来缓解调控压力，但房地产市场政策主基调不动摇、会进行一些差别性调整，“限购”在重点城市仍会继续执行，二、三线城市会适度放宽。 2011年，对于整个房地产市场来说，购房者的盲目攀比、盲目投资购房行为日趋减少，房产需求处于理性回归阶段。贵阳房地产业在2012年将会是一个继续调整的局面。 同时，保障性住房和实惠的商品住房将是2012年市场的主要需求点，投资性的房产将会变得更加理性。目前，贵阳市房价将会在现有水平波动，虽仍有下降空间，但不会出现大幅度暴跌现象。 据预计，2012年上半年，由于宏观调控政策仍将较为严厉，需求仍被抑制，货币政策微调也难以很快缓解房地产业的资金压力，从而推动房价下行。 此外，据贵阳市有关部门提供的数据资料显示，房地产投资仍然保持稳中有增，市场供应结构更趋合理。据统计资料显示，1--11月份，贵阳市房地产开发投资465.67亿元，增长69.7%，所占本市固定资产投资的31.86%，其中用于住宅建设投资累计完成281.75亿元，增长96.2%，占有较大比重。

国家统计局22日发布的数据显示，9月份全国70个大中城市中，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。 70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，同比价格上涨的城市有69个，北上广深一线城市的同比价格涨幅皆达到20%以上。 对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，他表示，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。 国家统计局初步测算，9月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4％，31个二线城市平均上涨0.7％，35个三线城市平均上涨0.6％。 “各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。”刘建伟指出，9月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有65个，比上月减少了1个；同比上涨的有69个，与上月相同。 刘建伟认为，今年9月份新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7％、1.9％、0.7％和2.2％。 国家统计局数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有2个，持平的有3个，上涨的有65个，环比价格变动中，**高涨幅为1.9％，**低为下降0.3％；同比价格下降的城市有1个，上涨的有69个，同比价格变动中，**高涨幅为20.6％，**低为下降1.8％。 在二手住宅价格方面，9月份70个大中城市环比价格下降的城市有4个，持平的有3个，上涨的有63个；同比价格下降的城市有2个，上涨的有68个。

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