常营经济适用房价格是多少 有哪些经济适用房项目

福州经济适用房价格是多少，如何申请？ 福州市城区自2010年开始，对保障性住房申请实行日常受理机制，申请人在工作日均可向居住地街道办事处（镇政府）提出申请。2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目，至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局） 一般在2900多--3400左右，像东山电梯房价格大概在3300左右。

经济适用房的价格是怎样的？制度又如何？一起来了解一下太原经适房的现状。 一、经济适用房价格制度： 保本微利 据了解，经适房价格实行政府指导价。价格水平与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，并与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。 经适房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费等。税金是依照国家规定的税目和税率计算。利润则按照不超过规定项目费用之和的3%计算。 确定过程 房地产开发经营企业要在经适房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请。价格主管部门接到定价申请后，会同建设(房地产)主管部门审查成本费用，核定销售(预售)价格。有关部门确定的经济适用房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，还要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。 严格监管 房地产开发经营企业要实行明码标价，在销售场所显着位置公布价格主管部门批准的价格及批准文号，接受社会监督。同时，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品。 各级价格主管部门将加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查，对不按经适房收费政策、超标准收费以及其他乱收费行为依法处理。 二、经济适用房价格介绍： 太原市经济适用房售价在3000-3100元，按照目前70平米计算，价格为21万，如果按照建筑的地理位置来看，价格相比周边商品房，并没有多少价格优势，相信还是有很多人放弃名额，因为不说其地理位置偏远，生活不便，价格也没有体现经济的原则，市区内一套二手老楼房60平米左右售价也就在25万上下，但是出行极为方便，配套也齐全。

全国各地根据本地区居民年收入情况,制定当地的经适房价格标准。全国各地区价格都不一样。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。定价标准:经济适用房价格以保本微利为原则,与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。一般来讲,同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。经济适用住房是指**提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，俗称“保障房”。面积和一般住房相同，因为是保障性住房，价格普遍较低，但是也是因为其性质国家规定，此类房屋不满5年的不得上市交易（除**部门回购外），即使满5年了，还有相当大一笔税费（土地收益税），一般是50%左右，具体看各个地方！举例来说，房子买过来时价格为10万，现在卖出价为50万，那土地收益税为其中受益的50%，也就是40万乘50%，即20万！购买此类房屋需认清税费，谨防受骗！经济适用房价格是按成本价加上规定的税利，由物价部门核定的。各地各楼盘成本不同，价格各异，没有统一的价格。

2016经济适用房买卖**新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。

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一、福州经济适用房价格情况 福建省调整经济适用房政策，取消了经济适用住房销售价格可在核定基准价格基础上上浮3%的规定。福建省经济适用住房价格管理办法的完善旨在完善经济适用房价格管理工作，落实惠民政策。 1、福州市城区自2010年开始，对保障性住房申请实行日常受理机制，申请人在工作日均可向居住地街道办事处(镇政府)提出申请。 2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目，至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局) 一般在2900多--3400左右 二、福州经济适用房价格不再经济 福州市政府部门给出了三个方面的解释： 1、高层楼房较多层楼房造价高。 2、建筑材料价格和人工费用的不断上涨，致使建筑成本大幅提高。 3、征地拆迁成本增加的问题。 经济适用房购买者有他们的困惑，政府也有他们的苦衷和说法。 经济适用房不经济，可能不仅仅是福州经济适用房房价的一个尴尬，全国其他城市，或许正在面对同样的困惑。