满五年状态是不用交营业税的。
全部3个回答 >2016年有哪些税费不用交？公积金贷款要交税吗
132****3814 | 2016-05-30 16:48:45
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143****7767 2016年有哪些税费不用交？尤其是房产方面。公积金贷款政策中多项收费已取消，年后公积金贷款买房可以少交哪些钱呢？ 1、2016年春节高速免费通行7天 2016年2月7日零时至2月13日24时，7座及以下载客车辆以及允许在普通收费公路上行驶的摩托车免费通行。其中，普通公路以车辆通过收费站车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道时间为准。 2、办理公积金贷款多项收费取消 根据住建部、财务部、中国人民银行联合下发的《关于住发展住房公积金个人贷款业务的通知》取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 3、行政收费项目取消房屋租赁手续费。 4、首次办理居住证免费 国务院公布《居住证暂行条例》于2016年1月1日施行。条例里规定，首次申请居住证免收证件工本费。换证、补领居住证应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。 5、婚姻登记证书工本费 截止到目前，北京、江苏、河北和广州等地结婚登记机关已免收结婚证工本费。原先9元的结婚证正式步入0元时代。 6、人事档案费不用再交 从2015年1月1日起，取消收取人事关系及档案管理费、查阅费、证明费和档案转递费等各目的费用 7、取消集体户口管理服务费 从2016年1月1日起取消人力资源社会保障等部门所属的公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费（包括经营服务性质的收费）。 以上是对已经取消的费用进行了整体，对于买房的购房者如果选择公积金贷款买房可以少交一部分税费，但是这部分税费在整体费用比例里占比不高。公积金贷款本身就比商业贷款有优势，如果选择公积金贷款购房和还贷压力都会小很多。 2016-05-30 16:53:45
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对于想买房的人来说，有政策永远是好事，因为可以省一大笔钱，用来装修也好，孝敬老人也好，总之是好。在经历了2015年的很多救市政策以后，2016年将会有哪些好政策呢？也是非常值得期待的一件好事，因为这是圆住房梦，圆很多刚需族梦想的一件事。别的不说，罗列一下，一看就明白。 第一：对于刚需族永远是**值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。 由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话**多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？ 第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市**高补贴80万，听听都觉得解气。 如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。 第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。 虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。 第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。 2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。 第五：还可能出现的政策有哪些？ 1、可能**再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。 2、税费上可能针对性的减免，例如农民。 3、降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史**低还**低。 4、农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
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直系亲属赠与房产要交税吗1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。2、有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。3、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是少有住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。直系亲属赠与房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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要的。1.买新房主要要交的税如下：①契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；②征收范围限于城镇的经营性房屋；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
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办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。
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